买房需要注意以下事项:1。交付的预购房款是否真的被开发商用于商品房建设而没有被挪作他用；2.商品房能否按期竣工；3.预售商品房价格是否合理，房屋是否会增值保值；4.实际交付的房屋是否符合合同约定等。
选房注意事项如下:1。购买预售商品房时，要实地查看开发企业是否已将《商品房预售许可证》及附图原件悬挂在销售场所的醒目位置；2.所购房屋是否已被抵押或查封；如果是房产中介公司卖的，要了解该公司是否有房产中介资质。3.房屋质量方面，建议去现场查看是否存在墙体开裂、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
