在购房过程中，认购款是购房者支付给开发商的购房意向金，而不是定金，而是可退还的。但购房人在认购和签订正式买卖合同时，一定要慎重确定，防止出现损害自身合法利益的行为条款。比如开发商在认购协议中约定，是否同意将认购资金直接转为定金？如果双方都有约定是“押金”，那就不退。因此，当你签署任何条款时，你必须小心谨慎。
一般在募集资金时，需要购买者先填写个人购买信息，缴纳一笔募集资金，金额从几千元到几万元不等。如果没有签署任何条款，认购就没有法律效力。如果购房者没有选到理想的房子，开发商需要将“认购款”全额返还给购房者。
