在买房的过程中，很多人都会遇到期房和现房的问题，有时候两者的区别就更不清楚了。那么，什么是期房和现房呢？
房屋:在建房屋，尚未竣工，不能交付使用。
【/s2/】现房:【/s2/】已办理已售房屋产权的开发商，在与消费者签订商品房买卖合同后，即可入住并领取产权证。
现房和期房有以下区别:
一、是否办理初始登记，取得不动产权证书
房屋未进行初始登记，未领取房产证，但现有房屋已进行初始登记领取房产证。
二。竣工验收是否合格
期房未竣工验收，现房已竣工验收。
三。不管是在一手房还是二手房
在一手房市场，在售楼盘多为期房，少数项目为现房销售。在二手房市场，待售房源多为现房，只有少部分新房可能在买家购买后不久转手，目前仍处于拍卖阶段。
四。不同的价格
一般情况下，期房价格低，选择余地大。由于付款是在交货前进行的，因此采购消费的过程和结果取决于采购合同中规定的权利和义务的履行。现有房屋质量、小区环境、配套一目了然，产权清晰。有些二手房是带装修的，买了以后可以住进去。你不用担心房子会不一样，只是价格比期房稍微贵一点。
