公交线路:8路,全程约6.9公里
1、从东菱步行约150米,到达蒋冲站
2、乘坐8路,经过13站, 到达滁州北站
3、步行约90米,到达滁州协和医院
一、主城区
滁州主城区新房稀缺程度有目共睹,目前仅有祥源遵阳府、碧桂园名邸(尾盘)在售,其中遵阳府目前在售叠墅,上叠均价10000元/㎡,下叠均价11000元/㎡;碧桂园仅剩余部分房源在售,均价在9200元左右。
1、交通资源
南谯路、天长路、明光路等,其中南谯路贯通滁州南北道路,可直通各板块。
2、教育资源
小学:滁州一小、滁州二小、紫薇小学、解放小学、滁州三小、琅琊路小学、清流小学、城南小学。
中学:滁州二中、实验中学、滁州五中、滁州三中。
3、医疗资源
滁州市第一人民医院、滁州协和医院。
4、商业资源
苏宁广场、乐彩城、白云商厦、水石购物广场、金光大道。
5、休闲资源
琅琊山、人民广场、南京太仆寺。
二、琅琊新区
琅琊新区毗邻滁州市中心,交通便捷,环境优美,延明光路大桥走可直通市区。同时琅琊区人民政府也位于该板块,后期区域内或将不断增加市政设施,完善区域的生活配套,让整个板块配套逐步完善。
琅琊新区目前的房价相较于城东和乌衣来说还要高出些许,整个板块的高层均价在6500-8000元之间,区域金鹏山河境、金鹏山河赋、金鹏山河印、国兴翡翠公馆、鸿坤理想城、国兴翡翠湾、中垦国际领域、银花尚城等多家楼盘在售。
其中金鹏山河印在售高层、合院,高层建面约98㎡—148㎡,合院建面约161-179㎡,高层7700元/㎡,别墅14000元/㎡;
金鹏山河境在售洋房7#、9#、13#、15#、18-20#,户型110㎡、119㎡、126㎡。(一楼带40㎡院子),均价8200元/㎡;金鹏山河赋在售高层,高层建面94㎡、95㎡、110㎡、117㎡,均价7800-8100元/㎡。
1、交通资源
金山路、世纪大道、扬子大道、城北客运站。
2、教育资源
滁州五中(北校区)、滁州二小(新校区)、滁州丰山实验学校。
3、医疗资源
滁州市中西医结合医院。
4、商业资源
滁州创达义乌商贸城。
5、休闲资源
滁阳体育公园、如意湖公园。
三、城东板块
城东板块是目前比较适合刚需人群购房的区域,但目前区域的内的楼盘数目也不是很多。目前板块内在售3盘有大唐菱湖御庭、金鹏珑璟台、东菱城市新地,2个纯新盘是:中丞清流原著、恒大悦府。
并且随着板块内的蒋郢,下菱塘等片区的拆迁,让周边的新房市场再度火了一把。目前区域内价格大唐菱湖御庭在售高层、洋房,高层建面87-138㎡;洋房建面122-144㎡,高层6700元/㎡,洋房7300元/㎡。
1、交通资源
清流路贯通滁州东西两地、上海路、滁宁城际铁路将经过城东板块。
2、教育资源
杨子路小学、高庙小学、工农小学、上海路学校(在建)、滨河学校(规划)。
3、医疗资源
滁州市第二人民医院、皖东人民医院。
4、商业资源
中州国际商城。
5、休闲资源
菱溪湖公园、清流河公园。
四、苏滁片区
苏滁产业园一直是政府大力发展的板块,也是不少开发商和购房这比较看好的区域,尤其是滁宁城际一期工程在苏滁境内规划了站点,更是让不少人将目光转移到这里。
不过目前区域内在售的房源也不是很多,包括北京城房·时代樾府、苏高新东方玖著等。其中时代樾府在售高层、洋房,高层建筑面积92-114㎡;洋房建筑面积在105-132㎡;而苏高新东方玖著预计在元旦左右开盘。
1、交通资源
滁宁城际站点、沪武高速、清流路。
2、教育资源
苏滁产业园第一小学、滁州市外国语学校、大王初中。
3、医疗资源
苏滁医院(在建).
4、休闲资源
鱼尾狮公园、大王公园。
五、城南板块
城南板块作为滁州的政务中心,自市政府搬迁至这里之后,整个区域利好规划先后落地,不少房企看重板块发展潜力,纷纷涌入,也让购房者愈发青睐这里!
并且凭借绝佳的区位优势、板块房价也是居高不下。区域内金鹏清风明月、新城吾悦广场、石榴中都院子、港汇中心等多家楼盘在售。其中金鹏清风明月一期仅剩下少量房源,清风明月二期则预计将于年底首开!
1、交通资源
中都大道是滁州市区的主要通道,经中都大道,可直达滁州高铁站;沿醉翁路向西走可经丰乐大道对接宁洛高速,是进出滁州市区的必经之路,更有数条公交通达滁州全城。
2、教育资源
六中、八中、实验小学、滁州中学、龙蟠小学、十一中、龙山路小学、东坡路中学、滁南二小、醉翁路小学(在建)、滁南一中(在建)、滁南四小(规划)、滁南五小(规划)、敬梓路中学(规划)。
3、医疗资源
滁州市第一人民医院(南区)、滁州中西医结合医院、南京儿童医院滁州分院。
4、商业资源
万达广场、金鹏99广场、吾悦广场(在建)、紫金商业广场、世贸广场。
5、休闲资源
清流公园、龙蟠河公园、图书馆、凯迪河畔公园、科技馆。
六、高铁站片区
高铁片区是滁州新发展起来的一个区域,其因靠近明湖,也可以称作为明湖片区。明湖作为滁州市政府重点打造的板块。
区域内不仅有明湖湿地公园、滁州市奥体中心、滁州中学新校区等超硬核城市配套,更有康佳、苏宁等实力企业强势入驻,板块内教育、商业、旅游生态资源突出,拥有超强规划和远大发展前景。
目前区域内在售的楼盘有中丞品著、北京城房国誉学府、康佳科创云谷、锦绣观邸等。
1、交通资源
距离滁州高铁站比较近,客运总站、同时在滁宁城际在高铁站有一个规划站点。
2、教育资源
滁州中学
3、休闲资源
明湖公园、奥体中心(在建)。
七、乌衣板块
衣板块是南谯区政府的所在地,也是目前未来规划较多的一个板块,同时也是滁州市目前的一个价格洼地,同城东一样对于刚需人群来说很友好。区域内目前在售的项目有皖投碧湖云溪、菊香苑、金色澜庭、高速公园壹号。
其中皖投碧湖云溪售高层3-5#,洋房10-11#、14-17#、26#、27#,高层面积98㎡、118㎡、126㎡;洋房145㎡、135㎡、121㎡,均价高层6800元/㎡(精装),洋房6300元/㎡(毛坯);
菊香苑高层建面84㎡、95㎡、洋房建面122㎡,高层均价5500元/㎡,洋房5600元/㎡。
1、交通资源
103路、108路可从市区直接通往乌衣镇;乌衣至南京大巴可直达林场、桥北、南京站、南京南站。
2、教育资源
滁州海亮外国语学校、美国常春藤国际学校(在建)、滁州市第四小学、夫子庙小学乌衣分校、滁州高教科创城。
3、医疗资源
乌衣人民医院。
4、休闲资源
乌衣古镇(在建)、双洪生态公园。