买房基金是什么意思

购房基金是指住宅共用部位、共用设施设备的维修基金。本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归支付方。利息用于已售住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护，利息不足时，由业主进行分配。

购房基金的作用

1、房屋维修基金一般由其所在城市的房产部门管理。小区成立业委会后，由业委会管理。房屋维修基金遵循“钱随房走”的原则。房屋过户时，该房屋相应账户内的余额资金也将转移到该房屋新的产权人名下。

2.通过基金参与股权市场投资，分享经济增长的红利。

3.购房者应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。可以直接将首期住房专项维修资金存入住房专项维修资金账户，也可以委托房产中介代为缴纳。

自2000年4月1日起，购房款缴纳标准调整如下:多层建筑和别墅一般按购房款2%的比例收取；带电梯的高层建筑和多层建筑一般按购买价格的3%收取。售房单位应当按照多层住宅2%、高层住宅3%的比例筹集公共维修资金。

维修基金归全体业主所有，设立专门账户进行管理，专款专用，并定期接受业主大会、业主委员会的检查和监督。维修基金明细一般按单套房子设置。维修基金由业主向物业公司申报，物业公司直接或会同业主委员会(业主)向资金管理中心申请。