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时间:2022-03-28 14:27:48
作者:程程
上海最新保障房政策
上海保障房最新政策？上海保障房申请条件是什么？
一、上海经济适用房政策
1。保障性住房申请人
(一)符合下列标准的城镇居民家庭，可以申请购买共有产权的保障性住房:其家庭成员在本市实际居住并连续3年申请本市常住户口。
(2)家庭人均住房建筑面积低于15㎡(含15㎡)。
(三)人均年可支配收入6万元以下(含6万元)，人均财产15万元以下(含15万元)。人均年可支配收入、人均财产标准按上述标准提高20%，即人均年可支配收入低于15万元、7.2万元(其中7.2万元、人均财产低于18万元)。
(4)家庭成员在申请前5年内从未出售或赠与过房屋，但家庭成员间房屋赠与除外。
2。保障性住房申请条件
一个家庭申请共有产权保障性住房的，所有成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活并具有法定赡养关系，主要包括具有下列关系的人:
(1)配偶(结婚一年)
(2)父母、子女、祖父母、外祖父母、父母双亡的孙子女
、孙子女
(3
下列人员的申请应当符合下列规定:
(1)配偶共同申请
；(二)70周岁以上的老年人(孤老除外)，应当与本条第一款规定的法定需要赡养的家庭成员共同申请
；(三)未成年子女和成年独生子女不得单独申请共有产权保护房，[父母双方均已死亡的，应当与本条第一款规定的具有法定赡养关系的家庭成员共同申请
(四)父母离婚后，与子女共同生活的一方父母死亡，另一方父母不愿与子女共同申请的， 不得单独申请共有产权住房的未成年子女和成年独生子女，应当与本条第一款规定的具有法定赡养关系的家庭成员共同申请
。 共同申请人应当书面推荐其具有完全民事行为能力。申请人代表在办理申请、选房等事项中的行为，视为共同申请人的行为。
二。上海经济适用房申请流程:
1。申请政策咨询周结束后，两个试点地区将于今日正式启动申请受理。在申请期间，两个试点地区的街道(乡镇)住房保障机构将按照属地化原则接受公民申请。考虑到申请保障房需要家庭成员充分协商，提交申请材料也需要准备时间。两个试点地区的公民可在申请期内的任意一天到居(乡)社区事务受理服务中心提出申请。获得批准的家庭将通过计算机程序公开抽签获得轮候号码，并根据排名进入特别住房选择。因此，购买经济适用房并不取决于家庭申请的时间。
2。接收地房管局受理申请，审查原件要求，并与相关复印件核对。经审核符合条件的申请人，填写《上海市定向购买保障性住房申请审核表》。审核不符合条件的，将原件和复印件退回申请人，并向申请人出具《上海市不符合购买保障性住房条件通知书》。
3。公示区房管局应当将符合条件的申请人的家庭人口、收入和住房情况在拆迁现场或者街道办事处公示栏公示10天。
4。住房保障机构审核受理申请后，将严格按照《上海市保障性住房管理试行办法》及相关配套文件进行初审。初审时，街道(乡镇)住房保障机构在15个工作日内完成户籍年限和住房面积的核实，然后委托上海市居民经济状况核实中心在45个工作日内完成经济状况的核实，再进行10天的初审公示。初审后，区(县)住房保障机构应在15个工作日内完成审核核实，然后进行为期7天的审核和公示。
5。摇号和选房，两种摇号，以公开摇号为主。第一次摇号确定轮候顺序，第二次摇号确定购买或租赁保障房。
6。购房时，申请人应当自购房证明签发之日起6个月内，向保障性住房销售单位出示证明、身份证及复印件。购房证明仅供本人使用，购房人姓名必须与本人持有的购房证明中申请人姓名一致。如有不符，销售单位有权拒绝向其出售房屋。销售单位与符合条件的购房人签订《上海市保障性住房买卖合同》后，收回购房人持有的购房证明，并留存备查。
7。登记:居民购买经济适用住房后，应按规定办理权属登记。登记部门在办理权属登记时，应与网上销售明细进行核对。核实无误的，进行权属登记，并注明经济适用住房字样和证照过户日期。
上海保障房新政内容。经济适用房申请人必须具有上海市户口。另外，上海市区常住户口要连续满三年，上海保障房要连续两年申请。人均住房建筑面积小于等于15平方米的，也可以申请保障性住房。
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