坐落于浦东新区陆家嘴。
位于世纪大道上，毗邻上海国际会议中心，隔江与外滩万国建筑相望，塔高467点9米，东方明珠塔集观光餐饮，购物娱乐，浦江游览，会务会展，历史陈列，旅行代理等服务功能于一身，是上海的地标之一。
东方明珠建筑格局
综述，东方明珠广播电视塔主体为多筒结构，由3根斜撑，3根立柱及广场，塔座，下球体，5个小球体，上球体，太空舱，发射天线桅杆等构成，主体结构高350米，总高468米，总建筑面积达10万平方米。
塔座，东方明珠广播电视塔主体塔座直径158点4米，共3层，中心部分直径为60米，为电视塔的大堂和电梯厅。
塔身，东方明珠广播电视塔有下，上，顶三个球体结构，下球体为预应力混凝土壳体，直径50米，中心标高93米，共有4层，有室内游乐场，下球变配电间等设施，上球体为悬挂结构，直径45米，中心标高272点5米，共有9层。
分别为公用设备层，调频机房，冷却设备层，发射机房，空中KTV包房，旋转餐厅，瞭望平台，微波机房，上球变配电间，顶球体为太空厅，中心标高342米，球体直径16米，共有4层，分别为是电梯机房，会议厅，观光层，管道层。
东方明珠广播电视塔3个垂直筒体由5道横梁加以联结，组成5个小球体，每个直径约12米，设计为高空旅馆。
机遇成就了张家界的旅游产业，也让其房地产业蓬勃而起。但随着中国经济进入调整期，三四线城市普遍房地产库存高企。湖南张家界也不例外，从2013年至今，人们可见的“奇观”是，数十家楼盘烂尾林立，开发商跑路，业主纠纷不断。
“空房率太高，火车北站和大庸桥几个项目都快成鬼城了，之前打的旅游地产概念现在基本失败了。”张家界一位房地产业内人士对记者表示。在调查中记者发现，张家界城区林立着众多烂尾楼盘，阳光水岸、时代港湾、鑫成君泰、月亮湾、新外滩26°、华天城等数十家楼盘不同程度成为“问题楼盘”。
从“满城都是挖掘机”到烂尾楼林立
机遇成就了张家界旅游产业，也让旅游地产蓬勃而起。2006年开始的几年间，房地产开发商纷纷在这个“天堂之地”圈地开发，一时间“满城都是挖掘机”，城区内外楼盘林立，房地产广告铺天盖地。
但随着2012年开始中国经济进入调整期，三四线城市普遍房地产库存高企。张家界也不例外，从2013年开始即进入了市场冰冻期。
盲目上马的房地产开发遇到需求萎缩的“多米诺骨牌效应”，使得张家界城区住宅供应过剩，出现明显的泡沫破灭迹象。
从2013年至今，人们可见的“奇观”是，数十家楼盘烂尾林立，开发商跑路，业主纠纷不断。
据一份房地产行业报告显示，张家界的供需比为246.7%，属严重过剩，在全国70个城市排名中位列第三位。
市场断崖式下跌：去库存需要21个月
据张家界市人民政府网站数据，全市商品房待售面积68.08万平方米，同比增长5.5%，其中住宅待售面积为54.64万平方米，同比增长52.8%。
与此同时，张家界市商品房销售面积与销售金额下降态势却在加剧。2015年1~11月商品房销售面积41.95万平方米，同比下降15.6%，销售金额15.5亿元，同比下降32.5%。
商品房销售下降，待售面积增长，张家界房地产库存“压力山大”。
张家界市房管局一位工作人员接受记者采访时表示，“按目前计划每月11万平方米的销售量，去库存也需要21个月。”
至于政府采取何种措施消化库存，目前尚不得而知。
案例1 东方明珠 卖出仅两成 开发商已入黑名单
东方明珠是张家界市区最大的烂尾项目之一。
3月9日，在知情人的指引下，记者来到了位于张家界市永定区西溪坪永定大道与站前路交会处澧水河畔的财富阳光商贸城综合体项目。
业主张先生向记者介绍，东方明珠小区是永定财富阳光商贸城一期工程，2011年底开工建设，当时根据世雄房地产开发有限公司承诺，2012年年底前将全部完成整个住宅小区主体工程施工、屋面工程以及内外粉刷工程，2013年2月底前配套项目的排污管道、区内道路硬化、绿化、亮化等工程全部竣工并验收交付使用。
然而，现实是骨感的。“小区建设没有如期进行，交房时间多次拖延，到现在2016年3月房产开发商也没能按期交房，且拒不履行合同约定的违约责任。”张先生表示。
当地房地产界一位人士对记者表示：“世雄房地产公司面临的问题，从表面上看是因为销售下滑，内部管理不当，建设资金与回笼资金比例严重失衡，导致该项目出现逾期迟延交房、施工不畅等一系列问题。根本问题是开发商对房地产市场缺乏必要的评估，过于乐观，贸然投资，导致最终烂尾，又没有实际能力化解风险。”
记者从当地政府有关部门获得的信息佐证了该人士的判断。
记者查阅政府有关资料时发现，在张家界市地方税务局2015年二季度发布的欠税公告失信公示中，世雄房地产开发公司赫然在列，欠税余额达640多万元，并因信用不良而被列入黑名单。此外，该公司被张家界市房管局列入2015年重大事项社会稳定风险评估项目报备市维稳办。
案例2 桂花园 开发商欠债跑路人去楼空
3月9日至10日，张家界市永定区人民法院连续2天召集桂花园小区业主协调会议，解决烂尾工程的收尾费用问题。然而，会上业主并没有达成一致意见，协调会议再次无果。
桂花园小区是张家界市区一个著名的烂尾楼小区，位于张家界鼎泰路与八达路交会处，占地面积3万多平方米，建筑面积约10万平方米，总户数770户，开发商是张家界明强置业有限责任公司。
目前，该项目已销售452套，尚有246套未售，然而因开发商 老板 郑永明已于2013年因资金问题“跑路”，已烂尾2年多，该小区目前已被司法机关查封。到现在，小区主体工程虽已全部竣工，水、电、气等部分尾期也陆续安装，且在2014年5月已向业主交房，但小区内道路、绿化、排水、地下车库、安保、消防、电梯等基础设施工程仍未完成，入住率不足30%。
据参与永定区人民法院协调会的一位知情人向记者透露，桂花园项目烂尾原因是开发商明强置业有限责任公司挪用售房款异地投资失败，拖欠外债高达1.6亿元。
据桂花园业主反映，该小区购房合同约定交房时间为2013年10月31日，开发商延期至2013年12月31日交房，等到交房之日，业主发现开发商及其售房部已是人走楼空。无奈之下，400多户业主集体上访，在政府部门多次协调下，于2014年5月底，开发商不得不将已售房屋交付业主。
前述知情人称，桂花园小区之所以烂尾，除了受整体房地产市场影响外，监督管理部门监督不力也是重要原因。据《中国房地产报》
东方明珠广播电视塔，位于上海市浦东陆家嘴的未来主义建筑，与外滩隔黄浦江相望，原名上海广播电视塔，也常简称其为东方明珠。东方明珠由当时华东建筑设计研究院设计，1991年动工，1994年落成，总高468米。
在1994年至2007年间，是中国大陆地区的最高建筑，2007年被上海环球金融中心超越。东方明珠自落成以后便成为上海天际线的组成部分之一，是上海的地标性建筑，同时也是中国国家5A级旅游景区。
上海广播电视塔概念来自白居易的诗《琵琶行》一节中大珠小珠落玉盘的定格概念，由三个相距7米，呈品字形排列的圆筒体和三个与地面成60度角，直径达7米的斜撑构成主体，期间排列贯穿了11个大小不等的球体。
圆筒体直径9米，内置6部高速运行的电梯及管线，由钢筋混凝土筑成。11个球体为球形钢空间网架结构，并采用国产新型铝蜂窝金属幕墙板贴面围护。最底层为混凝土基座。观光层、客房、餐厅、展览馆、广播电视发射设备分布于球体和基座内。
扩展资料
活动：
东方明珠自建成后，不仅是地标性建筑，同时也成为上海全民健身运动的一个举办场所。1996年1月1日，上海市体育局便在上海广播电视塔举行元旦登高活动，此后便形成一个惯例和常设活动。
每年的登高活动一般于1月1日上午9时，在东方明珠广场上开始，参赛人数一般在500名左右，另外还有2000名选手参加长跑活动。比赛常设男子组和女子组，当然也会根据不同情况增设其他组别。例如2011年的登高活动增设金葵花城市朝阳组、欢乐和睦家庭组两个组别。
从2009年起，作为上海标志性建筑的东方明珠宣布加入“地球一小时”的活动中，以此来响应世界自然基金会的节能减排号召。
2009年3月28日晚8点30分，上海广播电视塔关闭所有户外景观灯光1个小时。2010年3月27日，东方明珠和整个陆家嘴金融贸易区都熄灯一小时。2011年3月26日晚，东方明珠第三年参加地球一小时活动。
参考资料来源：百度百科–东方明珠
