楼房70年产权到期怎么办（续期需要多少钱）
20世纪的计划经济时代，房子还是单位分配的。直到改革开放政策才出现了“商品房”的概念，房地产业随着经济改革的步伐越来越快地发展起来。如今的房价早已从20多年的平均2000元/平方米涨到如今的平均万元以上。买房越来越难了！
与此同时，房屋的“70年产权”一直被热议，因为购房者买的只是“使用权”，而不是“所有权”。对此，不少人表示，“我们家只用空积蓄付了首付，还欠银行几千万。怎么能只活70岁呢？”
还有很多人认为买房70年内才是自己的，70年后“产权”就不是自己的了。其实这又是一个误解:这里的产权不是指所有权。
那么70年后，房子产权到期了怎么办？国家会收回吗？还是会自动续费？续费吗？所有的答案都在这里。
今年年初正式实施的民法典给居民吃了一颗“定心丸”:70年后，产权到期，自动续期。
这里，我们来举一个实际案例:
比如小张今年9月份买了一套商品房，他很开心。但与此同时，他仔细发现了一个问题:使用年限一栏有这样一句话:从2021年9月30日至2091年9月29日。
这是不是意味着2091年9月底以后小张一家就活不下去了？当然不是！
答案是:自动续期，也就是说，只要购房者手中有正式的房产证，即使过了70年也可以继续使用。这个问题不用担心。自动续费要收费吗？成为了房主的下一个最大顾虑。
答案是:可以。自动不代表免费，但是续费会远远低于房价。最高附加费不得超过5位数，最低附加费不得低于15.6元/平方米。
此外，由于土地性质不同，产权期限也不同。比如住宅物业的期限是70年，而公寓物业的期限只有40年，所以收取不同的金额更公平。
再过不到三个月，2021年就要结束了。是否买房，成了很多人的难题。很多人害怕现在买的房子会跌，也担心产权到期。
但是我觉得，如果买房的目的是刚需，是为了一个家庭的庇护，那么就不需要瞻前顾后，也不是为了投资，担心大起大落。看到该做的时候就去做！
