这两个区的房价差不多，万州远离重庆主城区，所以它必然会发展成为渝东北的经济文化中心，重庆第二大城市，它的房价比较高；而长寿区是重庆的近郊区县，西部最大的化工基地，虽然污染比较大，但是拥有重庆钢铁、德国巴斯夫、德国拜耳、中石化川维厂、香港建涛、云天化等大型企业，大量的外来务工人员将房价提高了；前不久在南坪的房交会上，有资料显示万州和长寿两个区房子均价超过了重庆主城。至于在哪里买房要看你准备在哪儿发展了！很多人还不是真正懂得如何判断房子的升值潜力，哪些房子升值潜力最大。
一看：地段
地段绝对是房地产保值增值的第一保障，好地段的房子可能未必是自住的首选，但一定是投资的首选。置业专家分析，在楼市销售非常好的情况下，可能郊区的房子和市中心的房子都同时在涨，甚至有些偏远地段的房子涨幅更大，但是从长远来看或者在经济不景气的时候，好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性。
二看： 配套
配套说白了其实也是楼盘对于稀缺资源的一种占有，在楼盘配套中，有些是开发商适当地进行一些投入就可以做到的，但有些配套是必须由政府进行操作，甚至是多年累积才可以形成的配套，很显然，后者应该是购房者在投资买房过程中予以重点考虑的。
比如在所有配套中，优质教育资源就是可遇而不可求的资源，一些重点学校不是硬件好就能达到的，它往往是一个学校几十年的积累形成的，因此与普通住宅相比，学区房虽然贵些，但升值肯定也是更快的。
除了教育配套之外，交通也是要重点考虑的对象，因为无论私家车如何普及，公交车和地铁都是无法取代的交通工具。
三看： 区域前景
有人说，买房子就是买未来，这个说法有道理，一些新规划的政府大力支持的区域，即使在配套还不完备、交通出行也不是十分便利的情况下，但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的升值能力。但是，对于区域前景的判断需要购房者拥有前瞻的眼光和准确的判断能力。需要知道城市的整体规划、发展重心甚至一些一线城市的发展经验。
比如像地铁建设对于区域经济的拉动及房价升值也是比较明显的，因此往往了解规划获批后即开始买房，一定会取得不错的投资回报。再有，临近市区的资源型区域也是房子增值保值的最好选择。
四看： 物业
相信越来越理性的购房者在买房过程中，谁都不会忽略物业这一重要因素，有时甚至超过了对楼盘其他硬件设施的考察。好物业让房子保值增值，坏物业让业主的居住环境迅速恶化，这样的例子举不胜举。
万州区好。万州区位于长江上游地区和重庆东北部。万州区的自然气候属于亚热带季风湿润带，这里四季分明，雨量充沛，阳光充足，一年的平均气温在17.7℃，是避暑的好去处。相比于重庆市区环境更加好，适合居住。因此万州区的气候更好一些。
