安徽省宣城广德县天寿社区。经地图查询得知，广德县桃州镇天寿社区成立于2012年8月，由原迎春社区、复兴社区、万桂山社区合并成立。位于广德县老城区中心位置。
茗桂花园位于安徽省宣城市广德市景观大道与桃州南路交叉口北100米茗桂大厦。
原因有:
1、特殊建筑结构
阁楼也是比较容易成为特价房的一类房屋，这是因为阁楼有一些天然的缺陷，楼层高，是尖顶。还有一楼倒复式结构的房子也比较容易是特价房，因为有一层位于地下采光通风都不太理想。
2、朝向不正
南北向的房屋一般价格较高，而纯东西向的房子售价一般都比正常房子便宜不少。这是因为我国大部分地区太阳全年都是在南面，所以南面为阳面，采光好，光照时间长，适合人类居住。
3、配套差
有一部分房屋本身没有多大问题，但是却因为配套成为特价房。例如楼下有开饭店的房子油烟污染大，附近有垃圾站、公厕、加油站、高压线、污染性工厂、发电厂、炼油厂等，这类房子根据受影响的程度大小，其价格会低于市场价。
