不是。通过查询富阳当地的学区房资料可知，富阳碧云天附近并没有任何一所学校，所以并非学区房。碧云天具有鲜明岭南特色，南临城市万科花园；北依农贸批发市场及市政府大型社区梅林一村，有苍翠蓊郁的荔枝林和风景秀丽的梅林水库分布其后；向东20米远有多路大、中巴汽车总站，生活设施齐全，方便轻松。一、杭州市富阳区碧云天房产年限是根据开发企业取得该地的用地性质确定的，另外土地使用权年限是从开发企业取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的，不是以购房时间确定的。
二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年
(二)工业用地五十年
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年
(五)综合或者其他用地五十年。
三、依据《中华人民共和国物权法》
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
