一地理位置得天独厚，黄浦江天然良港，水深而流不急，万吨巨轮可以靠泊。浦江两岸还是中国工业的摇篮，老江南造船厂就在江边，有名号的老工厂鳞次栉比，生产的工业用品行销全国各地。长江在这里入海，上海通江达海，作为龙头辐射江浙皖长三角，带动作用极大，长三角是全国最发达的地方。
二上海是全国的金融中心，航运中心，贸易中心，具有战略地位，这是无可替代的。
三上海教育医疗资源丰富，大学仅次于北京，说到最好的大学是清北复交，两所在北京两所在上海。医院北京有协和301，上海有瑞金华山。其他城市GDP可能和上海比一比，但文化教育医疗等根本无法比。
四上海的软实力软环境就更好了，去政府机关办事，绝少遇到推诿扯皮，不用走后门找关系，该办的立即办。不该办的找关系也没有。年轻人找工作，创业不用拼爹。当然有爹拼更好。但和许多城市特别是北方城市比好太多了。
还有一点那个地方好不好，看人均寿命就行，哪里最富有，自然环境人文环境最好，哪里的人最长寿。上海人均寿命排名第一，上海整体的生活环境就是第一。
这个问题我是这样认为的，全国人民一致供认，上海是全国的上海，全国是上海的全国，上海通过改革开放40年已初步形成了现代化城市。全世界全中国金融中心，全中国 科技 中心，全中国航天中心，全中国航运中心，全中国贸易中心，全中国医药研究开发中心，全中国 科技 人才中心，全中国顶级医院专治疑难杂症中心，全中国上海老人寿命最长，全中国第一，上海城市生态环境优美空气优良指标达标，交通四面发达，地铁线路全中国第一。因此生活在上海这个海派文化城市2400万老百姓有幸福感，满足感，安全感。
我是上海人，上海为何那么香，其实夸大了。上海是比以往好好多，但也有不足不满，也有低收入的，也有有病患愁的，也有儿子找不到媳妇的，也有女儿找不到意中人的，也有兄妹之间互不来往的，也有想发财没发的等等。生活在这城市，与全国城市居民一样。几家有喜，几家愁！城容只是城市外貌！全世界都一样！
上海就像一个家庭里的大儿子，承担着家里的重担。自己经济条件好了，就要为家分担。真因为有奉献精神，所以国家才愿意投资。
三十年代上海发达繁华名扬远东，那时外滩就是中国金融中心。改变开放前，全国财政收入四分之一来自上海。然而现在依然是上交国库的大户，数一数二。
支援内地建设、上海知青、援疆、援藏、抗震、抗洪、抗疫、扶贫、助学等没少过上海。如今一半多国际航班降落上海，阻截多少病毒？武汉小年封城，大年三十第一支逆行驰援武汉的地方医疗队是上海医疗队，方便面是他们的年夜饭。
上海是世界闻名大都市之一，她地理位置得天独厚，老天爷特别照顾，一年四季除了黄霉天下点雨之外，没别的大的自然灾害发生，占尽天时地利人和。
所以有那么多外国、外地商人、企业家，甚至、年轻男女和刚毕业的大学生等，都爱上海，爱的如痴如狂的“至死”离不开上海。
而上海也象个母亲，张开她那温柔的胸怀，迎接她的孩子。
不久的将来，上海、赶超世界一流城市。
上海优于其它国内城市，关健在于它的城市管理，还有高素质的市民，而不是漂亮高楼大厦。城市是市民共同的家，第一要生活方便宜居，第二是卫生环境要好，第三要交通轻松便捷，以上三点上海都是领先全国的。当然还有政府行政效率，医疗、教育和文化，上海也是相当不错的。
上海并非天堂，上海并非遍地黄金俯身可拾！我土生土长的上海人只想说，你如果没有资源背景人脉之类的先天条件，要在上海过上好日子并不是件容易的事，如果你是打工的，你要把你的工作做到极致做到别人一时无法替代，才可能有相对安稳舒适的生活……我还要告诉你，一般的工薪阶层，上海绝大多数人，基本也就是温饱小康的生活水平，如果要改善居住条件，基本就是要耐心着伸长脖子等拆迁，如果要想给儿女准备婚房，那就把毕生的现金拿出来，再加上房贷……上海繁华奢侈的灯红酒绿的生活基本与这些绝大多数的上海人无关，上海，在他们的眼里，只是一道随时变幻的霓虹……
上海的香不是今天才有的，我们小时候，五十年代，在武汉生活的，什么都是上海的，从自行车缝纫机收音机，到穿的衣服布料，到一分钱一块的杨梅糖奶油球，都是上海产。七十年代结婚，都是到上海旅行带购物。五十年代，上海支援各地建设，一批批的上海人奔赴全国各地，那些上海人都已经在各地扎根了，那一代人活着的至少已九十岁左右了。上海是国家的老底子，还得继续发挥作用，没有替代者。
作为身边有不少来自外地朋友和同事的上海人，说说上海等四个一线城市为什么吸引人才、为何香吧。
1.就业机会
这是最大的好，不论是对于农民工还是大学生而言，工作就业机会、薪资均是其他城市无法比的。
对于农民工来说，在上海只要努力一些每月挣个5000元以上是非常正常的事情，不论你是快递外卖员，还是其他工种，5000元月收入真得不难。但在三四线县城呢？3000元工资是常态，这还得是有编制的老师、公务员，其他工作基本月薪超不过3000元。在小城市里月薪2、3000元是常态，工作还不能保证稳定。这也是为什么三四线的公务员工资不高却依然竞争激烈的原因。同样低收入，找个稳定、旱涝保收的工作当然好喽。
对于大学生来说更是如此。要知道很多专业、很多岗位在小县城根本找不到工作，因为当地没有相关行业。比如，三四线城市根本不需要生物医药、航天航空、 汽车 制造等，甚至连it男都很难在三四线城市找到比较合适的工作。上海就不一样了，高薪岗位非常多，有实力的大学生刚毕业就能拿到15万元以上的年薪，五年后突破30万元是非常正常的事情。之后如果能力够强还能冲击更加高薪水的岗位。而小城市中，15万元年薪可能是一辈子的追求，即使做到领导层了也不一定能拿到。
2.上海更加公平
和外地的朋友，尤其是老家在北方几位的朋友聊天时能够感受到这点。
这个世界上没有绝对的公平，上海在相对公平上可以做到全国第一。就拿考公务员来说，上海公务员来自全国各地，有些人的家境非常困难，别说关系了，连在上海认识的亲戚朋友都没有。这样的人考上上海公务员的比比皆是。
除此之外，上海在很多地方做的十分公平。有相同机会对于个人来说是十分重要的。有时候输也要输的心服口服，实力水平确实美别人强，而不是输在其他因素上。
当然，你要说上海什么走关系的事情都没有也是不对的，相对来说少了很多。这也是外地的朋友普遍反映到事实。
3.医疗教育资源突出
医疗、教育资源是一个城市最重要的资源。从全国范围来看，上海是除了首都以外这两项资源最丰富的城市。
三甲医院、985高校的数量远远超过其他城市。这点比深圳真的是强太多了。说真的，广东省内，在教育与医疗资源这两块上，广州比深圳都强不少。很多深圳人开玩笑说看病都去广州。
教育和医疗资源是软环境，不需要的时候用不到。需要的时候是迫切需要，不用不行。
4.物价并不高
也许有人要说了，上海物价还不高？上海的房子均价过6万啊。
没错，上海的房价是高，但你要知道房子买下来后之后是能卖掉的，它不像其他消费品买下来后随着使用时间增长不断贬值。500万元买了房子后过几年可能就涨到700万元。这几年中你不仅享受到了房子居住的使用权，还收获了200万元的财富增值。
另外一方面，上海的普通消费品物价真的不高，这是因为大都市充分竞争的原因。我去外地 旅游 时发现很多基础商品真的比上海还贵。你要说消费贵那是你买了追求品质的东西，比如高端化妆品、豪车、奢侈品牌包包，这些东西在上海很多，买的人也多，但不是生活必需品，你可以选择不买。
对于生活来说，一切基础物品的物价真的不高，相对于高工资而言性价比才高。
4.福利待遇好，尤其是对于底层人士
上海人均可支配收入全国第一就不说了。
上海的最低工资标准是全国最高的，高于北京和深圳。
上海的平均退休金排在全国第二，仅仅比西藏自治区低，超过北京。
上海的城乡居民基本养老金最低标准是全国最高的，高于北京。
这些是上海对于底层民众的保障，高于其他一线城市的标准。
十年看浦江，百年看上海。无疑，上海是近代中国的缩影。
五口通商后，上海成了列强争相捷足先登的殖民乐园，码头林立，万商云集，成了西方冒险家的乐园。短短几十年，万国建筑就在外滩竞相拔地而起。法租界丶公共租界丶日租界划地为牢。上海成了英国丶日本等投资的聚宝盆，同时也是民族工业的重镇。在上海商业丶工业丶运输业丶教育等日益兴旺之时，上海也产生了中国最大的工人阶级。
一方面列强把她建成了东方魔都，另一方面也产生了中国最革命的无产阶级。在五四运动中，上海各阶层已成了中国最先进的先行者。之后，中国共产党在上海诞生后，一直到转到苏区中央根据地，上海领导了中国早期革命长达十多年之久。中国前四大就有三大在上海举行。
在解放前，上海就是远东的一颗璀璨夺目的明珠，是中央直辖市。是中国经济丶教育和文化中心。
上海中外合璧，被誉为"海派"而名扬天下。新中国后，上海经济丶科学丶医学丶教育和文化等都得到了巨大发展，一年上缴国税占全国比重25%左右。在改革开放前，上海品牌是全国第一，老灵啊！
任何文化名人丶剧团丶团队，只有在上海打响，才能风靡全国丶甚至海外。外国品牌在上海亮相，才能轰动天下。
这就是五四运动要到上海宣传丶中国共产党要在上海召开丶蒋介石要在上海发动反革命政变丶梅兰芳和盖叫天竞相在上海登台的原因。
无海不上，无上不海！
在国际上，把上海合作组织打造成东方最大的国际联盟丶建立亚洲和世界新国际金融中心丶开办世博会丶长期主办进博会，上海更成了国际老大航运中心丶物流中心和商务中心。
上海脱颖于5000年古文明，又融入当代世界文明的中国"海派"文化举世瞩目。
上海一如既往地走在中国改革开放最前沿，一如既往地上交特大国税，一如既往地赞助西藏和许多省份，无论人力丶财力都是无私地贡献。
就因为如此，上海才会接纳中国最为优秀的儿女汇聚东方明珠，他（她）们同上海人民一起把上海建设得更加美好。
花儿为什么那样红？上海为什么那样香？
因为是全国优秀儿女的智慧和鲜血染红了她！
上海似乎有些与众不同。即便有浦东开放20年，不遗余力打造陆家嘴，即便有大虹桥乘胜追击，大片商办强势崛起，但如果你在上海，抓住一个人问哪里是市中心的话，他还是会告诉你：
外滩、南京西路、淮海路。
上海的商业版图的变迁似乎凝固。
中外环枝繁叶茂，内环内屹立不倒，你大爷永远是你大爷。
看上去至少在我有生之年，拔地而起的新城是赶不上老大哥了。
其实这种商圈板块迭代停滞的现象，在全国是不多见的。
我们也很好奇为什么，所以这段时间花了些脚力，认真探访一番南京西路这个老牌商圈代表，自认为找到了一些原因。
01
我在上海这个城市生活了快30年。
时间长了，我发现上海和其他城市靠产业崛起不一样，虽然上海的高新技术、金融产业很厉害，但上海是靠商业立本的。
而现在全国主流的新区建设方法，是先打造优质产业，然后导入高端人口，接着周边配建高级商圈，批量开发，快速复制。一旦一个新片区在政府主导下，有意运作，新的市中心大多能建成。
但在上海，市中心形成的逻辑不是这样的。
因为开放极早且模仿香港，江南重商主义思潮加上全球视野，上海一直以来都是大陆境内最适合购物的城市，没有之一。
上海的内环内，大多早就有建成的顶级商圈。他们有的重奢，有的快时尚，多年运营和积累起的品牌IP，让上海的老商圈始终处于中国商业零售榜的塔尖位置。
不像二线或新一线城市那些传统中心，只能挤到了商业排行的腰部位置，容易被新锐冲垮，在上海，以南京路、外滩等代表的传统中心早已占据了人群心智中的绝对头部位置，而且年代久远，深入大家的骨髓。
所以，上海能被认同的市中心，一定是位于传统商圈内。
02
好，明白了这个逻辑，我们再来看南京西路。
南京西路位于上海中央商务区CAZ的中心位置，距离市政府仅1公里，地理位置上的优越决定了它先天上没有硬伤。
但并不是所有的市中心都能崛起，不同于北京路、延安路、金陵路的高不成低不就，南京西路的起势，靠的是超前的布局。
我们可以看到，从静安寺起到兴业太古汇为止，南京西路上铺满了不下十个商业综合体。
但如果我们仔细观察的话，会发现整条路可以分为三段——静安寺段、梅泰恒段和石门一路段，分别面相不同的客群，而每一小段的各个商业综合体，都承载了不同的功能，形成了良好的错位竞争。
静安寺段整体开发较晚，是上海逼格最高的CBD，商业密度也让人叹为观止。南京西路-常德路一个十字路口堆积了四个风格不一的商场，且都联通了地铁。
静安寺段面向的消费人群是工作日周围上班的高级白领和全城的小资客，大概就是上海中产里有点钱的那一批。
因为客群偏中高端，所以这里的运营，会突出购物的品质感。
嘉里中心是典型的港风高端商场，看外立面就知道是中性稳健的港资企业。
它这里主要做众多大牌奢侈品服饰，餐饮以西式为主。即便是快消，也走精品路线，拥有一家Ole精品超市。
最近还引进了火爆纽约的Shakeshack汉堡。Shakeshack在美国相当出名，开在曼哈顿闹市区，有人将它与自由女神的知名度做比较，是纽约游玩必打卡地在，在上海开业时一个汉堡被炒到200块。
