1、两个字本义不同：府表示与房屋相关的地方，府库，府藏；古时国家收藏文书或财物的地方；高官和贵族的住宅。宅指的是住所，指的是住所，房子（多指较大的)，住宅；内宅；葬地，墓穴。
2、在古代用法不同：在宋朝，执政官及亲王的房子称为府；其他官员房子称为宅。在清朝，亲王府、郡王府、贝勒府、贝子府、辅国公府、公主府。只有获得此类封爵者，他们的住宅才能称做“府”。
3、在古代产权不同：“府”在产权上与“宅”也有区别，“府”是由内务府总管的皇产，在获得爵位后，由内务府分给他们。一般的“宅”是要自己出银子购置。
扩展资料：
严格来说，在府和宅之间还有一个等级，就是“第”。公侯以下，三品以上的官员的宅第，称为“第”，一般士大夫的宅第就只能叫“宅”。
在古代对于房屋建筑，有一系列极严格的成文规定，各个朝代大同小异；如若违反规定，将会被处罚。
在清朝《乾隆钦定大清会典》工部卷七十二记载：“王府营建，悉遵定制。如基过高，或多盖房屋者，皆治以罪”。（意思：王府的建造，全都要遵照规定的制度，如门基过高，或多盖房屋的，都要治罪。）
参考资料来源：百度百科-宅
参考资料来源：百度百科-府
府：旧时称大官、贵族的住宅.现在也称某些国家元首办公或住居的地方.也可用于身份比较尊贵的人物住居之地，其实也算是对住宅的一种尊称。
宅：生活比较富裕的人的住处，宅院内分前后几排的，一排称为一进。“三进”、“四进”，就是三排、四排。
