1、开发商对房子的保修期是：商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；房屋主体结构终生保修。
2、法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
二、开发商延期交房要咋办
开发商延期交房有四种解决方法。具体如下：
1、维权前先弄清逾期原因；
2、开发商协商解决；
3、业主联合；
4、申请退房。
都知道商品有保修期，其中就连房屋也是一样的。那么房屋质保期一般是多少年？接下来我们跟着小编一起来看看吧。
一、房屋质保期一般是多少年
1、房屋质保期跟随每个地方不同而产生不同的差异话，比如房屋屋面防水质保期为3年。2、房屋墙面，抹灰层脱落质保期为1年。3、房屋门窗起裂，五金配件损坏质保期为1年。4、厨房、卫生间管道渗漏质保期为1年。5、房屋地面出现空鼓、开裂、大范围起砂质保期为1年。
二、如何制定房屋保修条款
1、留取部分保修基金
验房合格之后，可以留取装修总工程款5%上下的保修基金，这样可以避免房屋后期出现验房时查看不出的问题。如果在保修期内房屋没有出现严重的工程质量，并且开发商及时维修的话，那么保修期满之后可以退回留取的保修基金。
2、明确保修义务和赔偿责任
在签订购房合同时，为了避免出现房屋出现问题而互相推脱的情况，所以在合同中要明确出双方所履行的义务和责任，这样出现问题后可以得到很好的解决。这样不仅可以保护好开发商的权益，而且还能保护好业主的权益。
3、房屋出现问题修复需重新验收后续延长保修期
业主在和开发商签订合同时，要和开发商、装修公司等做出约定。比如要明确规定在保修期内出现问题，重新维修好后，验收合格的那日起再延长一定的期限作为保修期。
4、保修期满后房屋问题的解决
房屋在保修期间没有出现问题，而在保修之后出现问题，那么业主可以按照合同中双方的约定，维修只收取相应的维修费用，不收取多余其他的费用，与开发商协商解决。
编辑总结：房屋质保期一般是多少年小编就介绍到这里了，希望能给广大的朋友们带来帮助。
