不动产包含哪些

加仑等于多少升2023-02-05  19

不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物,如房屋、桥梁、电视塔,地下排水设施等等长在土地上的各类植物,如树木、农作物、花草等,需要说明的是,植物的果实尚未采摘、收割之前,树木尚未砍伐之前,都是地上的定着物,属于不动产,一旦采摘、收割、砍伐下来,脱离了土地,则属于动产。(动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。不动产的特点是,与土地不能分离或者不可移动,一旦与土地分离或者移动将改变其性质或者大大降低其价值。例如,建筑物一旦移动或离开土地就不成其为建筑物,其价值将大大降低。而动产则可以随意移动,其价值不受影响。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》 第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

在我国民法中,将物的分类分为动产和不动产两种,他们是有很大的区别的。 其中不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地,房屋、探矿权、采矿权等土地定着物,与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。 不动产作为自然物的特性有:不可移动性,又称位置固定性,即地理位置固定; 个别性,也称独特性、独一无二,包括位置差异、利用程度差异、权利差异; 耐久性,又称寿命长久,如土地不因使用或放置而损耗、毁灭,而且增值; 数量有限性,又称供给有限,土地总量固定有限,经济供给有弹性。 《物权》第九条 不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

购买住房之后,都会办理不动产权证,这是作为拥有房子产权的代表,也是享受应有权利的证书,因此要及时前往办理,以免影响正常的使用。那么不动产有哪些内容包括,以及不动产权证带来的好处有哪些,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、不动产有哪些内容包括

不动产内容主要包含三方面的内容:①不动产的自然属性,例如房产面积、室内空间大小、以及房子的用途②不动产的权利归属,例如谁是产权人、权利的来源、以及权利的期限是多久③不动产的变化情况,例如产权人的变更。

二、不动产权证带来的好处有哪些

1、房主持有的“不动产权证书”,是具有维护合法权益,保障个人利益的重要含义。在“物权法”中也是有相关的规定,不动产权证是作为产权人享有涉及房屋各项活动的证明,也是让产权人权利得到法律维护的证明,同时也能够让产权细信息更明了。

2、在注册不动产权证的过程中,发证是最重要的环节,不在乎过程是怎样的,只在乎最终能否办理到产权证。另外,不动产权证是否能够准时发放、记载的内容是否准确,都是后期是否能够注册不动产权证的重要前提,因而准备的材料要充足。

3、不动产权证作为重要的证明之一,相关内容在注册簿中都会有相应的记载,如果说证书和注册簿的记载是不一样的话,是以注册簿的为准,除非是有证据说明注册簿是有过错的,那么就以证书上的为准。

关于不动产有哪些内容包括,以及不动产权证带来的好处有哪些,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?办理不动产权证时,需准备充足的材料,以免信息有误哦。


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