框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。
框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。
由两种或两种以上不同材料的承重结构所共同组成的结构体系均为混合结构。
混合型建筑结构在房屋建筑中，采用多种建筑材料作为主要承重构件的建筑物。这类结构形式的建筑物，大都采用用砖墙、砖柱、钢筋混凝土楼板、大梁、楼梯踏步和屋面板、灰土、砖、毛石基础。
混合结构不是指单一的结构形式，如砼、木结构、钢结构等。而是指多种结构形式总和而成的一种结构，即混合结构。由两种或两种以上不同材料的承重结构所共同组成的结构体系均为混合结构。
扩展资料：
混合结构适用于建造超高层结构的结构体系，对混合结构的研究尚不够深入和全面，我国已应用的混合结构体系各有优缺点和适用性，设计中结构选型时应慎重考虑。
外钢框架+钢筋混凝土筒体混合结构体系可以应用于设防烈度比较低的地区；型钢混凝土框架+钢筋混凝土筒体混合结构体系由于抗震性能相对较好而可以应用于高烈度区，为高烈度区建造超高层建筑提供了可能。这一结论对其它类型混合结构体系可参考使用。
混合结构房屋的结构布置分为：
（1）、横墙承重：把梁或板搁置在横墙上。优点是横墙较密使横向刚度大，抗震性高，外墙开窗灵活性大，容易组织穿堂风；缺点是用材量较多，开间尺寸不够灵活。
（2）、纵墙承重：把梁或板搁置在纵墙上。优点是建筑物分间灵活，材料用量少；缺点是刚度较差，外墙开窗局限性大。
（3）、纵横墙混合承重：把梁或板同时搁置在纵墙和横墙上。优点是房间布置灵活，整体刚度好；缺点是所用梁、板类型较多，施工较为麻烦。
砖混结构严格来讲叫砌体结构。砌体结构的优点就是造价便宜，就地取材，施工难度低；缺点是因为自身抗震能力差所以只能盖多层，层数上根据地方的不同其抗震烈度不同，其高度受限。不算地下室，地上最多建7层（六度区），不抗震的地方做配筋砌体结构，建筑高度可以达到30米，纯多层砌体结构不能实现底层大空间，建筑功能布局上也受限，因为其本身是由砂浆一块一块砌筑而成，结构自重也大，所以抗震能力很低，在这个基础上就很难实现大空间（多层）。
