意思与行为。
1、已售的意思是已经卖出，而以售的是还没有卖出，所以两者在行为上有区别，售指物品的售卖。
2、已售的行为是售后行为，而以售的行为是售前行为，所以两者在行为上有区别，售是一种名称。
已登记：交了定金的；
已售：已卖出去了的；
可售：还没卖出去，可以买的。
根据房屋权属登记状态显示不同的颜色，每一套房屋是否可售、备案、登记、抵押等，都在楼盘表上进行标注，可以比较直观地看出房屋状态，有效控制和遏止一房多证、重复抵押、抵押销售、查封销售等现象。
房屋产权登记状态，分为六种情况：初始状态（棕色）、不可售（灰色）、可售（绿色）、已售（黄色）、已备案（蓝色）、已登记（红色）。
扩展资料
网上公布的九种“房屋状态”分别代表的意思是:
1、可售状态的房屋：指房地产开发企业通过房产行政主管部门登记确认并领取预售许可症可以出售的商品房。
2、已预定状态的房屋：指房地产开发企业已与购房人签订商品房认购书,但尚未签订商品房预(销)售合同的商品房。
3、已签约状态的房屋：指房地产开发企业已与购房人已经签订商品房预(销)售合同的商品房。
4、已备案状态的房屋：指房产行政主管部门已经完成商品房预(销)售合同实物备案的商品房。
5、回迁状态的房屋：指房地产开发企业拟用于安置拆迁补偿户的房屋。
6、自用状态的房屋：指房地产开发企业留作自用的房屋，该房屋必须由房地产开发企业取得房地产权证后方可销售。
7、抵押状态的房屋：指房地产开发企业已将房屋土地进行了抵押或者进行了在建工程抵押，又或者房地产开发企业将现售的房屋进行了抵押，该类状态的房屋必须注销了抵押才能销售。
8、查封状态的房屋：指该房屋已被法院查封，必须由法院解除查封后才能销售。
9、锁定状态的房屋：指房地产开发企业未按规定及时办理商品房预(销)售合同实物备案手续或存在违规行为，被房产行政主管部门锁定的房屋。
