导语:每年3-6月，个人可以进行个人所得税的汇算清缴。房贷也可以退。有些房奴想提前了解。2022房贷退款能有多少？2022年房贷退税能拿回多少？以下内容是边肖为大家精心准备的。看完就清楚了。也可以分享给朋友。
2022年房贷退税能拿回多少钱
2022房贷退税
从第一次还款的当月开始，按照每月1000元的标准额度扣除，即每年最高可扣除12000元。房贷退税计算公式:若上一年度实际缴纳的个人所得税小于房贷专项扣除额，则房贷退税额=实际缴纳的个人所得税；如果上一年度实际缴纳的个人所得税大于房贷专项扣除额，则房贷退还额=房贷专项扣除额。
房贷退税一般多久能到账？
房贷退税需要申报，然后通过税务审核。财政部处理成功后，才会把钱退还到纳税人提供的银行卡上。纳税人如需退税，可通过网上申报、集中申报、委托申报、邮寄申报、办税服务厅申报。
其中网上退税申报速度比较快，还可以查询自己的退税业务进度。通过该渠道退税，纳税人需要登录税务APP办理综合所得年度决算。办理时间从每年的3月1日开始到6月，差不多要四个月。
申报成功后，提交申报地税务局审核，大概需要15~20个工作日；个税核定后，国库办理大概需要7~15个工作日。国库办理后，将退税款打入纳税人银行卡。在此期间，纳税人可以随时登录税务app查看退税记录。
房屋退税
2022年房贷退税政策
1.2022年房贷退税政策一:扣除税基不变，每月按1000元标准扣除，每年最高扣除12000元。扣除时间从纳税人首套房首次还款当月开始计算。
2.2022年房贷退税政策二:既有房租又有住房贷款的，只能选择其中一项，即在办理退税时，只能选择住房贷款利息中的一项作为扣税项目或住房租金作为扣税项目。
3.2022年房贷退税政策三:用户申请退税时，房产申请的贷款必须属于首套房住房贷款，而非首套房。比如二套房和全款不能扣。同时，扣款当年内，个人房贷尚未还清。
按揭退税
退税需要满足的条件
1.肯定是首套房住房贷款的利息支出。显然，第二套房和第三套房不存在退税的可能。至于大家关心的全款买房，不包含在个人所得税抵扣的选项中。
2.符合个人所得税纳税人条件。大家可以这样理解，那就是你的月收入和年累计收入能够满足个人所得税的税基。如果每个月完全不符合缴费基数，自然拿不到退税。换句话说，能退多少税和你去年的工资有关系。你没交任何税，怎么退税？
也就是说，你2021年每个月代扣的个人所得税，年底可以汇总清算，多交了还可以退。少交了就得补。
数据显示，2021年，全国居民人均可支配收入为35128元。在此基础上，个人所得税月起征点5000元，月可支配收入超过5000元的，估计占50%。也就是说，在2.76亿有资格获得抵押贷款退税的家庭中，有50%的家庭可能拥有符合退税基本要求的可支配收入。约1.38亿人可能有房贷退税的机会。
需要注意的是，房贷退税是指在计算个人所得税时，符合住房贷款利息专项附加扣除条件的，可以申请房贷退税。
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