首先我要说明一下，我今年开药店的目标是没有门面:一是商圈成熟，也就是人足够多，小区入住率高。这样，店开了之后，生意就不用待多久了。第二，租金低，压力就小。这是最简单的道理。那么问题来了。需要商圈有成熟的入住率，租金低。这两点不矛盾吗，同时达到也不好！的确，这样的门面哪里找得到？我就是这样给自己定下目标的，把扫街位置定在容易被大多数人忽略的区域和偏远地区。在这个既定目标的指引下，经过近一个月的扫街，我找到了今天签约的店。
下面我来介绍一下我的店。这个店面属于武汉和鄂州的中间，属于鄂州管辖。这是一个相对偏远的社区，不靠近主干道。这个社区是一个由六个村庄组成的综合社区。周围有几个工地，山高皇帝远。附近的人都只能集中在这个小区消费。小区里有两个幼儿园，一个1800学生的小学和初中，一个社区卫生服务站，还有两个面积只有十几二十平米的小药店(我也不知道为什么能拿到许可证)。其中一家因为位置的原因根本没有生意，一塌糊涂。另一家虽然没有药，但是每天真的有很多顾客进店买药。我租的店面就在村委会旁边的钟白超市旁边。今天实测建筑面积151平方米，实际使用面积133平方米。鄂州市远城区药房面积超标。房租每平方20元，所以月租3020元。因为这个房租很刺激。因为在武汉，任何一个有足够药店面积的店面都没有低于一万元的(我现在的药店租金是每月22000元)。可以说找这样租金的店门，没有任何经营压力。虽然赚不了大钱，但也没什么损失(之前有过开店的失败经历，就是房租贵，开销大，入不敷出)。所以今天和房东签了合同。
下面是干货:来说说签合同时应该注意的问题:①是合同期限，尽量签长一点。建议最低租五年，最好签八年或者十年。因为药店投入大，审批流程麻烦，时间跨度长。如果房租到期或者房租暴涨的时候房东不租，那么你之前的投资收益就全白费了。②合同内容应明确支付租金的期限，如季付、半年付或年付，然后增加租金的问题也应在合同中有所体现。以免日后产生歧义和矛盾。(3)是转让问题，合同应反映允许转让。毕竟在合同期内，你可能会因为各种原因无法继续经营下去。如果这个时候房东不同意过户，那么你的投资、装修、存款就只能白费了。④是合同上的签字问题。药店是不允许以个人名义开的，所以如果你是第一单药店，你需要用自己的名字签合同，但然后目的是经营药店，这样你就可以用合同注册公司了。如果你已经有药店或者成立了连锁药店，那么签合同的时候需要带上公章。签名应该是公司全称，然后盖章。目的还是开药店。所以签完合同，你就可以拿着合同去设立分公司了。
明天开始商定装修细节。我会不断更新流程！
