在青岛，如果人们只是需要在市区买房，似乎只有市北和宋丽可以选择。毕竟市南和宋丽随便定价35000元，让刚需的人很难接触到。所以，今天我们就来说说市北和李沧的刚需人群的选择。
位置和开发: 市北位于福山-小港以北，跨海大桥线以南。可以说一直是青岛的腹地。它合并了以前的台东区和四方区，所以有了现在的规模。市北的发展一直仅次于市南。但由于人口密度高，人口结构复杂，整个区域在城市改造上并没有那么快，比如水清沟、黄台路三角、海博桥等地。20世纪，如果说城北哪里的改造最好，那应该是新都新区，整体环境极佳，配套完善。 市北 再来说说李沧。李沧的来历很简单。分解下来就是沧口和李村。沧口可以说是青岛制造业工业化后的硅谷。李村离一个大型商业城镇更近。在没有乐可城、北方国贸、李村大集等的年代。也算是李存的名片吧。再说说李沧的居民。除了大量的本地村民，很多人都跟着大工厂走。纺织厂、橡胶厂、化工厂纷纷落户于此，房屋多为多层宿舍形式。但随着城市改造的推进，李沧比市北有更多的操作空间，更干净的土地，更多的村庄，重建更简单。现在李沧整体改造的很好，李村商业气息浓厚，东里环境也很好。 李沧 价格: 那么，李沧现在的情况如何？由于李沧面积较大，分为东李和西李。因为环境因素，东里价格涨了不少，大部分项目都是改善型为主。现在在售的项目有绿城金月明、森林公园、新联天地等，价格在24000-36000元/m2不等，小高层价格一般在30000元。然而，怎样才能让西方更加刚需？从张村河到李村河往北，环湾路附近剩下的项目不多了。重庆路沿线几个项目是刚需，必看。一、中粮首府89-119㎡小高层，价格略高23-4左右。第二，佳缘双星城体量大，配套齐全，均价2万。三、楼山肖春，位于北方，价格1.85万左右，性价比高；四。青岛印象，青岛印象系列，95-127㎡，价格接近2万，也有一定优势。 便利性: 先说市北。从近期市北在售的几个楼盘来看，大多集中在四方区域附近。该区域属于老居住区，人口密度高，配套设施陈旧，但各项配套设施齐全成熟。这里很有意思。随着四方市北的改造，未来可能会有不小的变化，但估计时间不会短。所以还是会有很长一段时间保持那种无序和有序并存，街道有长有短。再说交通。城北的公共交通很好。如果开车的话，还可以。除了路窄，不好停车，其实和城南没太大区别。如果你坐地铁，M2和M1会经过，但覆盖范围很小。估计M5开通后覆盖范围才会扩大。 李沧的项目可以用一个十字来代表。它是东西走向的——也就是东李的第一线。自然环境好，商业氛围一般。靠的是万达和丽达，但是城市面貌新，品质感强。从北到南——重庆路，路东侧的很多高层住宅区感觉很现代，居住感很好。道路西侧，因为之前有大量工厂，整体感觉更差，整体生活设施不全。但总的来说，李沧发展很快。近年来许多地区都得到了发展，城市面貌焕然一新。还有李村，购物游玩的“天堂”。年轻人应该会非常喜欢这里的气氛。交通方面，除了李村堵车的问题，公交和地铁都很方便。李村站和青岛北站是中转站，M1、M2、M3都经过这里，对每天赶着上班的人来说真的很友好。 摘要 所以，从价格上看，李沧和市北目前在售的项目价格相差不大；从便利性来看，市北更倾向于老城区的烟花，生活设施齐全，但市容较旧，李沧整体更新，生活设施分布不是很均匀。年轻人喜欢的元素很多，东丽地区的环境也是一大吸引；从发展来看，市区空空间有限，城南承载能力已经不足。短时间内城北确实拿不出新的产能来承接城南。CBD、新都心等成熟区域不算。因为土地量大，李沧在发展上更有优势。同时人口的流入也给了李沧发展的后劲，所以其实两个地区未来的发展能力是对等的。 作为一个购房者，如果在市北和李沧选择居住地点，多考虑自己的喜好和工作生活的便利性，会有几千人。重要的是选择合适的，喜欢的。 [购买资讯轻松享，快来关注Leju.com] 文章来源:乐居买房 优质内容推荐 石油大学旁边的高楼装修28000元/平米起。