城市自由职业者
灵活就业人员可以交住房。
合肥市个人住房公积金缴存管理办法(修订版)
12月1日起实施。
合肥晴！公积金大变动！
修订后的《办法》规定，缴费范围为各类人群(包括个体工商户及其雇工、自由职业者、灵活就业人员等。)年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有合肥市(含四县一市)户籍，以个人名义缴纳城镇基本保险满1年及以上。其中，新增自由职业者和灵活就业人员可以缴纳住房公积金。有雇工、统一参加社保的个体工商户，可以单位形式办理住房公积金登记开户；按照《住房公积金管理条例》规定，单位在职职工仍由所在单位按现行政策缴纳住房公积金。
月缴存基数指保险缴存基数，由个人申报，每年可按规定调整一次；缴存比例为5%至12%。月缴存额=(缴存基数×缴存比例)(四舍五入为人民币)× 2。
根据规定，合肥市个人自愿缴存人办理公积金提取等相关业务，参照合肥市住房公积金提取和贷款政策执行。取得住房公积金贷款的，应当依法正常履行缴存义务。公积金贷款本息偿还完毕前违规停止缴存，不再履行缴存义务的，中心有权提前解除借款合同，收回剩余全部公积金贷款本息。
合肥晴！公积金大变动！
自今年12月1日起，修订后的《办法》正式实施。合肥市民个人存款业务可在工行合肥城建支行柜台或网上办理。目前业务系统正在开发中，具体业务操作指南将在正式实施时同步发布。
根据合同约定，存款人可以通过受托银行的ⅰ类借记卡(以下简称银行账户)以银行代扣的方式按月缴存，每月15日前存款人的银行账户应留存足额资金，确保扣款完成，每月公积金汇出。开户前一个月不能还住房公积金。如果储户连续拖欠3个月，将自动止付，系统将自动封存其个人存款账户。停缴后再缴的，要重新向中心申请办理缴存手续，不能补缴当月未缴。
合肥晴！公积金大变动！
公积金贷款的例子
月缴存基数、缴存比例和月缴存额的确定
小明、、小李以个人名义申请缴纳住房公积金，按照《办法》的规定执行。月缴费基数以社保缴费基数为准，缴费比例为5%至12%。
月缴存额=(月缴存基数×缴存比例)(四舍五入为人民币)× 2
例:小明的社保缴费基数为4000元，选择的缴费比例为5%。
月存款额=(4000×5%)×2=400元
小月的缴存基数是4000元，每月需要缴纳400元的住房公积金。
例:小兰的社保缴费基数为5555元，选择的缴费比例为10%。
月存款额=(5555×10%)(四舍五入到人民币)×2 = 1112元。
小兰月缴存基数5555元，月住房公积金1112元。
例:小李的社保缴费基数为10000元，选择的缴费比例为12%。
月存款额=(10000×12%)×2 = 2400元
小明月缴存基数10000元，每月住房公积金2400元。
公积金的缴存和存储
例:小明7月份开户并缴纳公积金，每个月缴纳1000元住房公积金。第一个汇款月是7月，7月之前的公积金是不能还的。
例2:小明7月份开户并汇出7月份公积金，每月将住房公积金缴存成1000元。从8月14日到10月15日，他的银行账户余额为500元。受委托银行因小明银行账户余额不足，连续三个月扣款失败，8月、9月、10月连续三个月未缴纳公积金。系统自动止付，默认封存他的个人住房公积金账户。11月，小明选择解封个人封存账户继续缴纳公积金，并通过受托银行代扣完成了11月份的公积金汇缴，但8月份、9月份、10月份均无法追加缴纳。
放款方针
根据现行贷款政策，单个职工最高可贷45万元，夫妻双方最高可贷55万元，最长贷款期限30年。
1.贷款金额的确定
例:夫妻双方正常存款，存款基数分别为385.05万元，申请贷款时存款余额分别为1500.05万元。连续缴存时间分别为2年以上、1年以下，借款人30周岁。
根据政策，实际贷款金额以双钩计算的低值确定。
a =(3850+5000)* 0.5 * 12 * 30 = 1593000元；
b =(15000 * 20+10000(不足10000按10000计算)* 10)= 400000元。
最终贷款金额40万，最长贷款期限30年。
例:夫妻双方正常存款，存款基数分别为458.56万元，申请贷款时存款余额分别为1.5万元和1.8万元。连续缴存时间2年以上，借款人30周岁。
根据政策，实际贷款金额以双钩计算的低值确定。
a =(4585+6000)* 0.5 * 12 * 30 = 1905 300元；
B=(15000*20+18000*20)=660000元。
最终贷款金额55万元，最长贷款期限30年。
2.贷款时间的标识
例1:小刚和小蓝单身时，小刚已经用住房公积金贷款买了一套房子，已经结清。婚后申请住房公积金贷款的，认定为第二次住房公积金贷款。
例证:肖钢和小蓝在婚姻存续期间均使用公积金贷款买房，并已结清贷款。离婚后其中一方再次申请公积金贷款的，认定为二次公积金贷款。小刚和小兰在婚姻存续期间使用公积金贷款购买了一套住房，但贷款尚未结清。离婚后房产属于一方的，另一方再次申请公积金贷款的，认定为二次公积金贷款。
举例:小刚和小蓝单身时使用过公积金贷款，现婚后再次申请公积金贷款，贷款申请不予受理。
例4:肖钢和小蓝在婚姻存续期间使用了第二笔公积金贷款。现在离婚后，任何一方再次申请公积金贷款，贷款申请不予受理。
信息来源:综合合肥住房公积金管理中心、江淮晨报
编辑:吴梦歌
