公积金千万别提前还贷利息怎么算（提前还房贷利息怎么算？提前还贷划算吗？）

提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定还贷前一定要搞清楚贷款银行的操作流程。

就大部分银行而言，只要借款人正常还款一年，提前还款就不再收取违约金，只还贷款本息。

众所周知，是目前国内最低的贷款利率，尤其是贷款(目前利率只有3.25%)或者你是首套房贷。贷款的利率一般只有基准利率(4.9%)左右。对于这个水平的利率，其实个人并不建议提前还款，因为利率太低，相当于“赚钱”。你把要提前偿还的钱放在银行的产品或者投资上。获得的收益不难超过你给银行的房贷利息，提前还的贷款就在附近，暂时需要资金周转的时候可以用，流动性比较高。

一直以来，提前还房贷是否划算的问题，一直是争论的焦点。现在主流的观点是提前还房贷很“傻”，理由是这些资金可以用来投资，投资后会有很高的回报。如果提前还房贷，就会失去很多投资赚钱的好机会。

当然，也有观点认为，提前还清房贷会让你无债一身轻，还清房贷后，这套房子才真正属于你。如果你已经欠房贷很多年了，房子永远不是你的，而是属于银行的。

从目前来看，无论是支持提前还贷还是不支持提前还贷，两种对立的观点都有各自的道理。从希望你不要提前还房贷的角度来说，不提前还房贷有三个好处:

第一，国内通货膨胀比较厉害，人民币购买力一直处于贬值状态，你欠的房贷也在贬值过程中，以后的钱会越来越不值钱，所以现在提前还银行房贷肯定是吃亏的。

第二，在中国，普通人这辈子唯一能拿到大额贷款的就是房贷。如果你不想欠房贷，就意味着放弃这个福利。更何况现在的银行房贷利率虽然上浮了，但最多也就是5-6%的利息。如果从地下钱庄和网贷借款，利率在12-15%。所以欠银行的房贷还是挺划算的，何必急着还房贷呢？

第三，如果你手里有多余的钱，又有房贷负担，可以投资到收益更高的领域，赚更多的钱。如果提前还完房贷，就没有这个赚钱的机会了。