房产抵押贷款能贷多少,能贷几年（房产抵押贷款能申请贷多少，最多能贷几年？）
我名下有一套房产，想抵押，但是不知道可以申请多少年多少钱的房产抵押贷款。根据益生金夫按揭顾问多年的房地产按揭经验，下面就为大家详细分析一下我们的房地产按揭。
房产抵押贷款可以申请多少，最多可以贷多少年？
抵押贷款可以申请多少年，一般是这两种抵押贷款。
1.房产抵押贷款多少年可以申请？抵押贷款期限最长为30年。同时必须满足以下前提条件:一、贷款人年龄+信用贷款期限< 60周岁，贷款人年龄+信用贷款期限< 70；二、个人住房使用年限+信用贷款年限
2.房产抵押贷款可以用房子做抵押申请多少年？贷款期限最长为5年，必须满足商品房使用年限+信用贷款期限
房产抵押贷款可以申请多少，最多可以贷多少年？
分析一下你可以申请多少房产抵押贷款。
房产抵押贷款由于抵押房产的类型、年限、位置的不同，获得的抵押贷款额度也会有所不同。那么，不同房产可以申请多少按揭贷款呢？
1.就房产的种类来说，我可以申请多少作为抵押？
(1)个人商品房:贷款人如欲以该房产作为抵押贷款，金融机构最高贷款额度可达评估值的70%，民间金融机构最高可达80%；
(2)写字楼、商铺:金融机构最高60%；
(3)厂房:金融机构比例最高只有50%。
房产抵押贷款可以申请多少，最多可以贷多少年？
二。房龄方面，房产按揭贷款多少可以申请？
通常房龄超过20年或25年(一般不超过20年)的房子是不能抵押的。这种情况下，房龄越低，按揭贷款额度越高。
三。就区域而言，房产按揭贷款多少可以申请？
郊区个人住房很多机构不接受房产抵押贷款，但是越靠近市区或者繁华地段，履约能力越强，能拿到的越多。
来源:益生金夫
