女子首付745万的房没了还要赔500万，房贷不批首付能退房吗
2020年5月，家住上海的吴廷英计划在黄浦区购买一套180.09平方米的商品房，总价1550万元。没想到，首付745万元后，因银行贷款审批延迟，无法按合同规定时间支付尾款的吴廷英被卖方告上法庭。
最终，法院判决吴廷英败诉。她不仅要退房，还要支付违约金和房屋装修费共计497.32万元，被众多网友称为“最差买家”。
根据《民法典》第563条的法律规定，律师吴纪军认为上海法院的判决合法但不合理:在没有证据证明出卖人有实际损失的情况下，应当实现《合同法》中鼓励交易的制度目的，以维护市场交易的稳定。从法律公平的角度看，不得解除合同，违约方应当承担违约责任。不建议卖方以此为由终止合同。
但这种事情没有明确的条文约束，建议也没用。
这个问题主要在于购房者没有仔细看购房合同。
购房者本以为可以轻松拿到银行贷款，没想到首付后银行贷款的审批迟迟没有下来。
根据合同，不支付尾款是违约行为。
结果不仅房子没了，还要还近500万。
有人评论她不能忍，但不忍还有谁能忍？
整个过程都是她自己决定的，字都是她签的。
选择了风险，就要承担相应的代价。
给普通人的唯一提示就是买房要谨慎。这里贷款还没敲定先别急着签合同。
看到这个新闻，我也很同情这个女人，所以我有几个问题想问:
1.一开始，我觉得我被陷害了。有什么内幕吗？
2.总房价1550万。买房时，贷款是卖方推荐的银行，还是你自己找的银行？
3.银行贷款审批延迟属于不可抗力吗？可以享受免检吗？
4.银行贷款办理的时候，你说要多久才能下来还是预定时间？银行应该对延误负责吗？
5.女方买房时把银行贷款算进去了吗？万一延期，资金来源有记录吗？
吴纪军律师还说。希望在商品交易的过程中。尽量让每一个交易环节合法化。避免这种纠纷。
同时，吴纪军律师还提到了一个细节:“从该案的两次庭审来看，卖方律师参与了合同的签订、履行以及纠纷的全过程，奠定了良好的基础，是对方胜诉的关键。相比较而言，买方在答辩和举证时没有充分表达继续履行合同的重要性，这是值得反思的地方。”
希望这个消息能给你一些思考，也祝你成功买到心仪的房子。
编辑:
版权声明:本文内容由网民自发贡献，本文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空服务，无所有权及相关法律责任。如果您发现本网站涉嫌抄袭侵权/非法内容，请发送电子邮件至907991599@qq.com举报。一经核实，本网站将被立即删除。
