房屋抵押可以提取公积金吗(住房公积金的用处有哪些)

小孔成像的原理2022-09-29  17

房屋抵押可以提取公积金吗(住房公积金的用处有哪些)

有些企业为了保障员工的基本权益,会给员工买五险一金。有了住房公积金,大家贷款买房就可以划算了。房子抵押了,公积金可以提取吗?

住房按揭可以提取公积金吗?

房子抵押后,如果需要还房贷,可以提取公积金。根据《住房公积金管理条例》符合偿还购房贷款本息条件的,可以提取公积金,贷款人会拿着购房合同、银行贷款证明、首付款收据、身份证等。并到公积金中心办理。在还款期间,公积金每年可以提取一次。

住房公积金有哪些用途?

1.贷款买房

现在很大一部分买房的人都会选择贷款。除了商业贷款,住房公积金还可以用来贷款买房。只要连续足额缴存住房公积金达到规定期限(一般为6个月或12个月),就可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,不管是外地贷款还是本地贷款买房。而且公积金贷款比商业贷款便宜,利率更低。不过公积金贷款也会参考个人信用记录。如果你的信用记录不良,住房公积金管理中心有权拒绝贷款。

2.租房子

住房公积金可用于支付配租或政府租金补贴的经济租赁房,或市场租赁房的租金。连续三个月缴存公积金,且因自有住房、单位自建住房、团购、拆迁安置房等原因未提取住房公积金的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额支付房租。各地取款额度都有限制。一般员工和配偶一年可以提取一次。

3.房屋装修

缴存住房公积金的职工可以申请提取住房公积金账户内的金额用于住房装修,也可以申请住房公积金装修贷款。但住房公积金装修提取业务和装修贷款业务目前不适用于本地住房公积金。作为新业务,提取装修或贷款是否可行,要看当地住房公积金管理中心的具体规定。根据《住房公积金管理条例》规定,住房公积金可用于购房和房屋大修,购房须提供购房合同和首付款凭证。房屋大修需提交房屋评估机构出具的评估证明。住房公积金不能用于房屋装修、一般小修、中修。

4.偿还房屋贷款。

现在很多人买房都不是一次性付清全款,很多会做住房公积金贷款或者银行贷款。还款的时候,公积金可以帮忙。住房公积金账户内的余额可用于提取和偿还住房贷款,包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款,也可用于冲抵归还利息和本金。

5.治疗重大疾病

家庭成员,包括职工本人、配偶及未成年子女,因重大疾病或重大手术住院的,职工本人及配偶均可申请提取住房公积金。申请日期应在出院之日起一年内,支取总额不得超过住院费用个人负担部分。

6.通过关闭账户提取余额。

个人与单位终止劳动关系时;出国定居时;或本人离职、退休或达到退休年龄时;男年满60周岁、女年满55周岁的农业劳动者,在所在城市行政区域外工作,在当地建立和缴存住房公积金。住房公积金账户转入集中封存户满2年,或者与原单位终止劳动关系满2年的,可以销户,提取全部公积金余额。

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