公积金可以同时贷两套房吗（带你了解真实情况）

相比商业贷款，大部分借款人更愿意申请公积金贷款。原因是贷款利息低很多，但是公积金贷款相关条件很多。那么，公积金可以同时贷款两套房吗？我们来看看下面的介绍。

1.公积金可以贷款两套房子，但不能同时贷款。

2.第一套房子是公积金贷款。如果第二套房子还想申请公积金，就要把第一套房子的贷款还清楚。

3.如果夫妻一方拥有住房，而且是公积金贷款，那么另一方也是不可能申请公积金贷款的。

4.公积金最多只能申请两次贷款。

5.异地买房，公积金既认房又认贷。如果借款人在A市买房并使用公积金贷款，想在B市申请公积金贷款，则属于二套房。

6.住房公积金贷款首套房结清后，公积金账户必须连续缴存6个月以上，方可申请下一笔住房公积金贷款。

7.结婚前，夫妻二人各自申请了公积金贷款，买了第一套房子。婚后家庭名下房产算作两套，不能再申请公积金贷款。

首套房和二套房的区别。

1.贷款利率

就公积金贷款而言，二套房贷的贷款利率比首套房贷上浮10%。在一些没有限购限贷的城市，商贷首付比例是首套房20%，二套房30%。

2.贷款金额

首套房公积金最低首付比例为20%，借款人最高可贷金额为房屋价值的80%。2.一套房借款人最高可贷额度为房屋价值的60%。

3.贷款困难

申请首套房贷款很容易，二套房一般需要根据当地公积金中心的可贷额度来决定。一般来说，二套房的贷款难度很高，对借款人的资质要求也较高。

公积金贷款注意事项

1.申请贷款前不要提取公积金。

公积金的多少与借款人每月缴纳的公积金金额和连续缴纳的时间有关。账户余额越高，借款人可以借出的贷款金额就越高。

2.预付款时间

一般来说，采取公积金贷款形式的，如果要提前还贷，要在一年后再申请，归还的金额要超过六个月的还款额。