房子产权40年到期后要交多少钱（房子产权年限怎么规定的）

房子有40年、50年、70年产权。买房的时候要注意自己选择的房产的年限。一般房子产权到期了，可以要，但是要交钱。40年后房子产权到期你会付多少钱？

40年产权到期后要交多少钱

40年产权到期后交多少钱没有具体标准。不同城市的规定有差异，以所在城市的规定为准。“40年产权房”确切的说应该是“40年土地使用房”。期限不是房屋的产权，而是土地使用权的期限。房子的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的。土地使用权到期后需要继续使用土地的，需要提出申请并缴纳土地出让金。

产权期限是如何规定的？

按照国家规定，房屋的土地使用年限为70年，从取得该处土地使用权时算起。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等用地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；或其他综合用地40年。国有土地使用证的期限从开发商取得国有土地使用证的时间开始计算。

《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。续展费的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋及其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1.上述期限是指该地块国有土地使用年限，而非房屋所有权期限。

2.按照国家规定，城市建设用地是国有的，个人和企业可以有偿使用，可以交易使用权。

3.住宅用地的土地使用年限为70年，自取得该地块之日起算。只要购买的房产有合法的产权证，就是个人的私有财产。只要财产还存在，个人就拥有财产的所有权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最高年限按以下用途确定:

1.住宅用地(即商品房用地):国家土地使用年限为70年；

2.工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年；

3.教育科技文化卫生体育用地:国家统一执行的土地使用年限为50年；

4.商业、旅游、娱乐用地:国家统一执行的土地使用年限为40年；

5.综合或其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。