法拍房是唯一住房怎么处理（什么情况下的房子会变成法拍房）

如果购房者资金紧张，但又急于买房，可以考虑价格较低的拍卖行。如何处理以一般法律为唯一房源的拍卖行？让我们来看看。

拍卖行是唯一的房子。怎么处理？

根据法律规定，拍卖行是唯一可以强制执行的房屋。但考虑到被执行人及其家庭的生活需要，法院应当按照当地房屋租赁市场的平均租金标准，从房屋变更后的价格中扣除五至八年的租金，以解决被执行人的住房问题。法律没有问题，但执行起来还是有难度。房屋强制执行的难点在于腾空房屋。特别是有人发现拍卖后法院并没有腾退房屋，后续还有一系列的麻烦。没有被执行人的配合，强行腾房是相当困难的。所以大部分人都不愿意买无房的房子。

什么情况下房子会变成拍卖行？

在下列情况下，房子将成为拍卖行:

1.银行房贷断供。

对于购房者来说，如果购房者出现房贷违约，无法再偿还月供，这种情况下，银行会向法院提起民事诉讼，要求贷款人拍卖抵押房屋来偿还贷款。

2.民间借贷无法偿还。

有的人申请不到房贷，但又不想违约，就用民间借贷，比如A向B借钱，把自己的财产抵押给B做担保。但是还款是有一定期限的。一般来说，如果A没有按约定时间还款，B不能直接取得A的财产所有权。b只能向法院申请，法院将拍卖A的房子还款。

3.司法没收

如果违反了相关的法律或规定，一般来说，在一些刑事案件中，犯罪嫌疑人有权追回其个人的全部财产。如果涉及不动产，法院会进行拍卖，拍卖所得返还国库。