全款买期房已备案还有风险吗（买期房全款好还是贷款好）
其实买全职拍卖行还是有风险的。现在烂尾楼比较多，导致很多人不敢买房，尤其是全职用户，担心买全职拍卖行的烂尾生意。其实在买房之前，可以多做这个开发商的攻略，不要找不知名的小开发商。国企和央企的开发商一般还好。
全款购买期房已经备案有风险吗？
提交拍卖文件可能不安全。一般来说，开发商与业主签订购房协议后，要求开发企业限期向房管部门备案。但实际操作中，很多开发商并不去备案，所以房管部门的显示屏上显示，已经交易的房子还没有卖出去。
如果备案了，操作起来会比不备案麻烦很多。要么就是违约去家里没房子，开发商再卖给你，要么你办完房屋产权证再跟家里办理二手房过户手续。
买全款分期好还是贷款好？
全款买期房和贷款各有优势。全款可以节省利息支出，贷款则可以缓解资金压力，将流动资金掌握在自己手中。如何选择，要看贷款人的实际情况。
如果没有足够的资金，就不用选择，只能贷款。如果你有足够的钱全额支付，善于投资的人也可以选择贷款。因为抵押贷款利率相对较低，你自己的钱可以投入到其他投资项目，如股市、基金等。，以获得更多的收入。如果不能投资或者投资收益低于银行利息，那么建议全款买房。
买全职拍卖怎么办？
全款买的烂尾房可以起诉开发商。起诉购房者和开发商有两种选择:一是要求解除合同，诉讼请求是:解除买卖合同，返还购房首付款，支付违约金；二是要求合同继续履行。诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记等。
