有些父母会把房子抵押给银行，在资金周转困难时向银行申请贷款业务。那么住房按揭会影响孩子上学吗？
房贷不会影响孩子上学。一般房产的抵押是他项权利的抵押，没有房产证抵押的要求。银行留存他项权利证书后，只会影响房子的交易，不会影响孩子上学。一般孩子上学只需要户口本和房产证，不需要其他权利证明。如果银行要求查封房产证，给银行出具抵押证明就可以了。
1.违约风险
违约风险包括强制违约和理性违约。强制违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为，强制违约是由于支付能力不足造成的。这说明借款人有还款意愿，但没有还款能力。理性违约是指借款人主动违约。权益理论认为，在一个完善的资本市场中，借款人可以只通过比较其房屋中的独特权益与抵押债务来决定是否违约。当房地产市场价格上涨时，借款人可以转让房屋以还清贷款，收回成本并获得一定的利润；当房地产市场价格下降时，即使借款人有能力还款，也是为了转嫁损失而主动违约，拒绝还款。
2.流动性风险
流动性风险是指短期存款和长期贷款难以变现的风险。流动性是银行保证资产质量的重要原则。现在流动性风险体现在两个方面。第一，目前我国住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款。银行吸收的储蓄存款是短期存款，通常只有三到五年，而住房按揭贷款是长期贷款。这种短存长贷的行为使得银行的流动性非常低，进而带来流动性风险。二是银行持有资产的债权不易实现，容易导致流动性风险。银行可能会在金融市场上失去更多有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。
3.经济周期风险
经济周期风险是指国民经济总体水平周期性波动所产生的风险。与其他行业相比，房地产行业对经济周期更加敏感。当经济规模扩大，居民收入水平提高，房地产市场需求增加，房子变现不成问题，银行和个人对未来充满乐观预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。经济不景气，失业率上升，居民收入锐减，大量贷款无法偿还。即使房子已经抵押给银行，也因为房地产行业的疲软而无法变现。此时，房贷风险转化为银行的坏账和损失，银行面临大量的“坏账”，很容易导致银行的信用危机甚至破产。
4.利率风险
利率是指利率水平变化给银行资产价值带来的风险，由短期存款和长期贷款的资本结构决定。无论利率的波动是上升还是下降，都会给银行带来损失。如果利率上浮，住房按揭贷款利率也会上浮，可能会增加借款人的还贷压力。贷款金额越高，贷款期限越长，其影响就越大，从而增加违约风险。
