很多朋友在买房的时候会比较在意户口。买房是为了给自己和家人一个稳定的生活环境，也是希望自己和家人能有一个称之为户口的地方。那么可以买商品房落户吗？
商品房一般可以落户。商品房的结算主要由物业类型和土地性质决定。如果商品房属于商住两用类型，产权是住宅，那么可以落户。落户时需要符合以下条件:具有城镇户口，未违反计划生育等相关法律政策，未参加过国家禁止的活动。落户时需要持相关户籍证明，在当地公安局户政部门办理迁入，并持迁移证明和身份证到迁入地派出所办理。
购买商品房过程中，除应付房款外，还应承担以下费用:
1.购买预售商品房的，需要缴纳预售合同登记费；
2.商品房买卖合同交易费；
3.对于买方应承担的税费，请在我们的“便民信息”中查询最新的房地产税比例，了解详情；
4.其他权证抵押登记费。如果买家一次性付款，则没有此项费用；
5.房险保险费:房价×贷款期限×保险费率。保险费率取决于贷款项目，一般是千分之几。如果买家一次性付款，则无此费用；
6.银行律师见证费:有的银行替贷款人支付这笔费用，有的银行则要求贷款人承担。详情请咨询银行；
7.房地产权属证书登记费。
1.无法办理产权证，签订的预售合同无效。
已售房屋如果五证不全，不仅不能出具产权证，连签订的预售合同也无效。一手房实行网上合同备案操作。五证不全的房子买家即使交了钱，签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商把房子卖给别人，纠纷就来了。此外，如果开发商最终未能拿到五证，买方也不可能拿到房屋的产权。即使部分开发商取得了预售许可证，从交房到开发商为购房者取得大产权证和小产权证也需要很长时间。为了避免在交房时间上违约，开发商会先与买方办理交房事宜，但不能出具房屋交接书。等到验收通过，开发商取得大产证，才能给买家小产证。
2.无法注册传输。
在此期间，如果原买受人凭借预售合同将房屋转卖给他人，但因速度较快无法完成过户登记，则原买受人迅速将房产出售给第三人，进行产权转移。法院会以产权登记更有效，交易有效为由，判决产权属于善意第三人。如果没有产权过户，只能要求卖方返还房款。如果期间有债务，发生上述抵押，协议对善意第三人没有约束力，买受人只会主张赔偿，所以不能保证房子最终会到你手里。
