商品房能抗几级地震（商品房地震倒塌了怎么办）

每年都会有自然灾害，比如地震、台风、洪水等严重的自然灾害，对房屋的破坏非常大。商品房地震倒了又怎样？商品房能抗几次地震？

商品房能抗几次地震？

商品房的抗力大概在4.0~4.8，一般看建筑的结构和抗震能力。建筑物的抗震能力不是由地震级数决定的，而是由地震烈度决定的，地震烈度是指地震的强度，与距离有关。离地震越近，地震烈度越强。

商品房在地震中倒塌怎么办？

商品房因自然灾害倒塌。如果住房本身不再有贷款的问题，因自然灾害倒塌的国家会有一定的补偿政策，比如共同搬迁。特别是在一些土地使用期尚未到期的情况下，购房者会得到相应的补偿。但如果房屋本身还处于还贷阶段，即使因自然灾害倒塌，房屋没有损坏，贷款人也有义务按月还清剩余贷款。

抵押贷款成功后，借款人与银行之间是债务关系，与房子的存在与否没有直接关系。因此，自然灾害发生后，如果抵押物和贷款人一起消失，未偿还的贷款将被核销，银行将终止合同。但如果抵押物消失，但借款人存在并认可借贷关系，有能力的话需要继续还款。如果它没有能力，也可以办理相应的保险手续，看国家当时的政策。

哪些建筑抗震质量好？

1.如果买家是买二手房，最好选择产权期限在五年以内的房子，因为这类房子的抗震质量一般更好。二手房使用年限越短，其抗震质量就会越好。二手房使用时间长了，结构和材质都会下降，影响其抗震质量。

2.市场上房屋的设计方案和结构有很多种。如果你想保证房屋的抗震质量，建议你选择设计简单，外形方正的房屋。这类房屋的抗震质量一般较好，但市面上复式楼、跃层等房屋的抗震效果会差一些。

3.另外，如果要判断一个建筑的抗震质量好不好，还可以通过建筑间距和楼层数来判断，因为地震发生时，楼层少的建筑晃动一般会小一些，而楼层间距较宽的建筑会更方便业主逃生。相反，楼层多的建筑一般容易发生晃动和倒塌，逃生更不方便。