房屋抵押会影响征信吗（房屋抵押贷款对征信有什么要求）

征信相当于我们的“第二张身份证”，重要性不言而喻。有朋友因为个人需要，想使用住房抵押贷款，但是又担心自己的征信受到影响。住房抵押贷款会影响他们的征信吗？

住房抵押贷款会影响征信吗？

抵押会议上的信用信息。利用房产办理抵押贷款时，会上采集信用信息。我们在办理按揭贷款的时候，银行的工作人员会把我们的信息输入征信系统，现在征信系统都是全国联网的。只要输入你的个人信息，就可以查到你的个人征信报告。所以一定要及时还款，否则后期很容易影响个人征信。一旦你的个人征信报告失效，很难在银行申请二次贷款。只要按时还款，没有不良信用记录，不会影响个人征信。

抵押贷款对征信有什么要求？

1.个人征信报告中的贷款和信用卡记录，除了能提供相应结算证明的，目前没有逾期。

2.过去24个月的信用记录。

3.贷款状态不是关注、次级、可疑或损失，信用卡账户状态不是冻结、止付或坏账。

4.个人信用报告中，逾期金额不超过500元(不含)的小额逾期记录可不纳入。

5.能提供资料证明不存在恶意逾期行为的，可由各级主管审批人酌情录取。

6.信用报告无参考信用记录的，视为符合要求。

如何维护自己的信用信息？

1.及时偿还。最重要的是按时还贷，绝不逾期。信用卡和房贷逾期的惩罚力度非常大，无法抹去个人征信报告中的信用污点。

2.管理你的卡，密码，身份证等。防止他人冒用，给自己带来不必要的麻烦。

3.不要频繁申请查看个人信用报告。每次申请个人贷款和信用卡，都会自动默认允许银行查看自己的征信报告。这种频繁的操作很容易引起银行的注意。对于一个经常查征信的人，银行会认为申请人急需用钱，未来资金链断裂的风险很大，拒绝的可能性很大。

4.量入为出，合理安排个人信用消费，不要透支。你要根据自己的收入水平合理安排自己的信用消费。

5.养成随时关注自己信用记录的习惯。目前，由于我国征信体系还处于发展的初级阶段，不可避免地会出现一些问题。在查询本人信用报告时发现问题，应及时向人民银行征信中心提出异议，为个人征信系统的不断优化和完善做出贡献。建议个人每年至少查询一次个人信用报告，及时关注自己的信用记录。