房贷有几种类型按揭（有三种贷款方式）

现代社会，如果大部分普通人想买房，基本都需要去银行申请贷款。毕竟全款买房压力非常大，20多岁的年轻人很难做到。那么抵押贷款有多少种类型呢？有三种类型的贷款。

1.银行的纯商业贷款。银行的纯商业贷款也是抵押贷款。借款人需要先支付最低30%的资金作为首付，然后将房子抵押或质押给银行，再由银行发放贷款款。一般来说，纯商业贷款的可贷额度主要取决于房子的价值，借款人的收入也很重要。

2.组合贷款。组合贷款是纯商业贷款+公积金贷款模式。一般来说，如果借款人想享受相对较低的贷款利率，但公积金贷款额度不足，就会申请组合贷款。组合贷款利率比较适中，贷款额度比较大，贷款人用的比较多。

3.公积金贷款。在所有贷款方式中，公积金贷款的利率是最低的，因为从本质上来说，公积金贷款更像是一种福利贷款。但是公积金贷款最大的弊端就是可贷额度比较低。以个人名义贷款的，最高可贷金额不超过60万元。对于很多购房者来说，60万的额度是不够的。