买新房需要注意什么

买新房需要注意什么？

1.开发商五证是否齐全:买房前，确认开发商五证是否齐全。一般有预售证，其他证件齐全。预售证会放在售楼部的显眼位置，每个楼盘都有预售证。这个要注意，不要被其他楼盘的预售证忽悠了。

2.注意押金和保证金:

押金交了之后，是不能退的。只能作为货款的一部分扣除。定金只能退，所以一定要注意是定金还是签合同时的定金。

3.签订合同:签订认购和买卖合同时，注意“不可抗力”条款，避免被坑。

4.产权期限:注意产权是70年还是50年，还是小产权房。

5.周边环境:了解周边环境，交通怎么样，是否在商圈，医疗设施是否跟得上。

6.学校条件:关注上哪个学校的规划，以及小学到初中的政策。

7.选楼层:不建议低楼层和顶楼都买。最好选择中间的楼层或者中间较高的楼层。

8.房型:最好选择方形的房型。朝南朝北比较好，朝东朝西比较差。

9.货比三家:可以多和周边楼盘的置业顾问聊聊，货比三家，更清楚的了解利弊。

10.不要相信样板房:样板房是广告产品。经过精心的布局和设计，所有的家具尺寸都是按比例的，不要相信样板房的效果。