房子只剩绿化会烂尾吗（如何避免买到烂尾楼）

对于购房者来说，更重要的是房子的交付。对于只剩下绿化的烂尾楼，烂尾楼的概率比较小。

当只剩下绿叶时，房子会腐烂吗？

只有房子的绿化，不一定会糟蹋房子。如果房子里还剩下绿化，糟蹋房子的可能性很小，因为绿化占整个房子投资的比例非常小。如果开发商缺钱，可以减少绿化投入来完成，满足交付条件。

如何避免购买烂尾楼

1.检查开发商的五证是否齐全。

五证是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。这五证是证明房屋身份的合法有效凭证，也是房地产开发商具有合法销售资格的证明。购买这样的房子，不仅有利于避免买到烂尾楼，也有利于后期办理产权证。

如果开发商五证不全开盘销售，往往会因为资金无法回笼而导致楼盘烂尾。所以购房者在买房前一定要查看开发商的五证是否齐全。另外，你一定要核对五证的原件，因为复印件很容易造假。同时，不同的楼盘对应不同的预售证，要注意查看自己要买的楼盘是否与预售证上的楼号相对应。

2.看开发商的营业执照是否合法。

正规的房地产企业都会到工商行政管理部门进行登记，开发商开发的具有合法营业执照的房地产项目，会让购房者在后期的交易中放心。但是，你很难保证没有正规营业执照的开发商开发的项目不会有不好的结局。所以在买房之前，一定要查看开发商的营业执照是否合法。通常正规开发商会在售楼部向大家宣传营业执照等信息，所以去售楼处的时候别忘了查看开发商的营业执照。

3.把握好买房的合适时机。

据统计，当房屋主体工程已完成2/3时，房屋未完工的概率一般较低。一些买房的朋友被内部认购和单位团购的低价所诱惑，在项目基础还没打好之前就抢着交钱。众所周知，不施工就意味着手续不到位，方案能否通过还是个未知数。尤其是对于城中村改造，更有意想不到的风险。