光伏租赁屋顶25年是利还是弊（光伏发电屋顶租赁的问题有哪些）

据了解，光伏发电是一种比较常见的发电方式，其中光伏出租屋顶一般受到限制。那么，租一个屋顶25年是利还是弊呢？

光伏租屋顶25年是优点还是缺点？

光伏屋顶租25年是一个劣势，因为光伏电站的设计使用年限是25年，这是国家标准。光伏组件使用时间长了会有一定的衰减。国家标准规定光伏板25年总功率衰减不得超过20%。超过20%，使用寿命就结束了。

但是，并不是光伏组件报废了，不发电了，而是发电量少了。目前市场上最长的光伏电站已经使用了37年，功率是当年的70%。也就是说，以前一天发电100度，现在发电70度。

光伏屋顶租赁存在哪些问题？

1.设备质量问题:光伏组件是光伏电站最重要的设备，一般都是自己招标。而元器件容易出现裂纹、闪电纹等问题，但产生这些问题的可能原因有很多，所以设备尤其是元器件的质量值得我们关注。部件质量问题的风险主要在交付后。对于投资者来说，虽然风险没有转移，但交付后发现的质量问题仍然会对投资者造成不利影响。因此，应在零部件采购合同中严格约定保修期限、质量问题范围以及质量问题发生后的救济方式，以便事后维护自身权益。

2.工程质量问题:光伏电站建设过程中，容易因操作不当造成设备损坏，如卸载、安装、储存等过程，可能因操作不当造成组件损坏。除了加强监管，还应在epc合同中严格规定施工方的责任。有一种常见但重要的情况，部件损坏可能是由质量问题和不当操作造成的。在这种情况下，很难区分双方各自的责任，不利于投资者权益的保护，需要事先约定双方的权利和责任。

3.电站建设期的延长:在光伏电站的投资建设中，电站建设期的长短关系到投资的资本化和投资的回收期。电站建设周期越短，就能越早获得电站收益和资本回报。但在实际施工中，工期往往过长。究其原因，一是项目建设计划和进度控制不好，设备供应与建设脱节问题严重；二是个别项目未能与屋面业主就屋面维修达成一致，极大影响了工程正常施工进度。因此，在工程开工前，首先要做好工程的技术勘察工作，提前与楼顶业主就维修事宜达成一致。其次，必须制定详细的施工方案，并严格按照方案实施。