房贷未还清离婚怎么过户给另一方（房产过户的注意事项有哪些）

在二手房交易过程中，按揭房较为常见。一般来说，如果房贷没有还清，可以过户给另一方，但是要先还清房贷再过户。

离婚还没还清怎么把房贷过户给对方？

1.按照规定，如果房贷没有还清，是没有办法办理过户的，所以最好的解决办法就是借钱提前还清房子的贷款，然后去银行办其他权证。带上双方的证件，还有其他权证，去房管部门办理了解抵押的手续，拿到房产证，再办理过户手续，这样整个程序会更合理合法。

2.如果暂时还不上贷款，可以向银行申请再抵押，但是现在这个业务不是所有情况都可以办理，手续很麻烦。银行给出的建议是按照正常流程办理过户，缴纳契税、担保费等税费。

房产过户有哪些注意事项？

1.交易过程中，确保卖方双证齐全，产权证上所有共有人亲自签字，买卖合同才生效，防止代签或遗漏。

2.整个交易过程中涉及的费用不是一次性收取的，需要尽量提前确定所有明细费用，避免中间加杂费。

3.选择知名度高的知名人士或正规的房地产中介机构作为交易双方资金和房屋交付的监管人，保证交款后房屋顺利过户，甚至过户后房屋和款项的结算。

4.买方应注意所购房屋是否处于抵押状态，以确定交易和入住时间。交易后贷款时间延迟太久，会带来很多不必要的麻烦。

5.交易前，买方应确定贷款所需的条件和费用，防止交易后因贷款问题造成交易损失。

6.交付时的产权登记，相关水、电、有线电视、燃气等的移交。，并且房屋情况要一个一个的查看，避免这些问题在交付后才被发现，造成付款纠纷。

7.购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。在购房合同中，要明确约定违约的处理方式。谨防开发商代理的陷阱。开发商应该对许可证的延期负责。