房贷提前申请还款需要哪些手续（住房贷款提前还款的要求有哪些）

贷款买房后，部分上班族手头资金充裕，会考虑提前还房贷，以尽快摆脱房贷的压力。那么提前还款需要办理哪些手续呢？

申请提前还房贷需要什么手续？

房贷提前还款可分为提前结清和部分还款。部分银行可以提供部分提前还款的网上还款，但提前还款的话，一般需要去银行柜台。具体流程如下:

1.先查看借款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要一定的违约金。

2.打电话到贷款银行咨询提前还款的申请时间以及其他需要准备的材料，比如还款额低。

3.根据银行要求，亲自向相关部门申请提前还款。

4.借款人应携带相关文件到借款银行办理提前还款相关手续。

5.提交预付款申请表，并将预付款存入柜台。

住房贷款提前还款有什么要求？

1.借款人在首次提出提前偿还部分或全部贷款前，必须连续6个月按月偿还贷款本息。

2.对于严肃的贷款管理，贷款机构对部分贷款的提前还款规定了最低额度，一般要求在1万元以上。

3.一般借款人需要提前10、15天通知贷款机构提前还款，必须持借款合同原件、银行还款储蓄卡、每月资金还款利息单、本人身份证等资料向贷款机构提交书面申请，必须经贷款人同意。

4.借款人仍需在当月偿还原每月贷款本息还款额，然后将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡。贷款确认后，如果是部分提前还款的住房贷款，机构将根据原借款合同确定的还款方式，按照“先还利息后还本金，等额逐月递减，缩短还款期限”的计算原则，重新计算提前偿还部分贷款后的贷款余额和最终还款期限，重新打印“月度资金还款利息表”，并与借款人重新签订“贷款变更合同”。贷款的利息随着本金的减少而减少。

预付款适用于谁？

1.不愿意承担贷款的人

买房的人很大一部分是自住，很多是不想承受太大生活压力的人。他们只想过平淡舒适的生活。关键是无债一身轻。买房是为了改善自己的居住环境。如果因为贷款问题吃不好睡不好，还不如提前还了。

2.在还贷初期。

还款初期，本金基数大，利息相应高，越往后，还的贷款利息越多。所以对于处于贷款初期的朋友来说，此时支付的贷款利息并不多，此时提前还贷可以节省不少利息。如果购房者手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。

3.房贷利率在上涨。

如果房贷利率上升，购房者需要还的贷款就会增加。别看商业银行贷款基准利率下调。如果你的贷款利率不打折，在这种情况下，你的贷款利率还在上涨。也可以考虑提前还款，这样可以降低贷款成本。