房贷提前还款需要支付剩余的利息吗（房贷提前还款违约金如何算）

很多人会选择贷款买房，可以缓解一定的经济压力。当你手头宽裕时，你会选择提前还房贷。那么，需要提前支付剩余利息吗？

提前还房贷需要支付剩余利息吗？

提前还房贷不需要支付剩余利息。利息计算至提前还款日，剩余房贷本金利息无需偿还。但房贷还款不满一年的，提前还款需要支付一定的违约金，房贷还款超过一年的，不需要提前还款。

按揭贷款提前还款违约金怎么算？

1.每个贷款机构对实质性行为的标准不同，但一般是指借款人12个月内提前还款金额超过本金余额的20%。在这种理念下，部分银行要求借款人提前还款支付违约金。

2.提前还款违约金是借贷双方合同中的禁用词和公认条款。一旦借款人在规定时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将支付违约金。

3.违约金一般按照提前还款时未偿还余额的百分比计算(一般为2%至5%)，或者约定几个月的利息。但是，最高处罚是受合同或法律约束的。

4.违约金的有效期通常不超过3年(有的是5年)。到期后，违约金率将被取消，或逐步降低，或只占余额的1%。只要每年部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不需要支付违约金。

5.违约金可以由借贷双方协商确定。一般来说，贷款人会提供几种违约金方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同，贷款人会提供较低的贷款费用或较低的贷款利率。一般有违约金的合同利率比无违约金的合同利率低0.25%至1.00%。

6.提前还款前，先查看借款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要一定的违约金。根据提前还款的时间不同，各大银行对违约金的算法也不同。

房贷提前还款可以申请几次？

一般来说，还款期内不限制提前还款的次数，但有的银行一年可以申请还款一次，有的银行一年可以申请提前还款两次。同时，有的银行要求借款人还款满一年才能申请提前还款，有的银行只需要还款满半年就可以申请提前还款。

提前还贷时，大部分银行要求至少一年后才能申请提前还款。但也有银行表示可以随时申请提前还款。国有银行中，中国银行、建设银行需要还款满一年才能申请提前还款，工行需要半年才能提前还款。提前还款不满一年的，收取提前还款金额的3%；1至2年内提前还款的，收取提前还款金额的2%；如果贷款在两到三年内还清，将收取提前还款金额的1%。