房贷还款解压需要带三证吗（房贷还款解压的办理流程）

还清房贷后，购房者需要去银行办理减压手续，这样房屋的抵押产权就归自己了。那么，房贷还款需要带三证减压吗？

房贷还款减压需要带三证吗？

房贷还款解压需要三证。抵押减压三证为抵押注销申请表、房屋所有权证、房屋所有权证或抵押证明。通常情况下，解压后的借款人需要拿着这些证明到当地房管部门办理。也就是说，银行在办理抵押贷款时，一般会将房产抵押，而购房者的房产证也有抵押登记标志，因此不能上市交易。房贷一旦还清，记得及时注销抵押登记。

还贷解压处理流程

房贷还清后，客户先去经办银行网点柜台找工作人员申请开具贷款结清证明，再取回其他权证；然后拿着贷款结清证明、其他权证、个人身份证、产权证等资料到当地房管局申请注销房屋抵押登记。

房管局的工作人员会帮忙解除抵押。发布完成后，房子就真正属于客户了(一般可以当场完成，不需要太长时间)。房贷发放没有时间限制，客户还完之后随时可以办理。当然，最好提前完成发布，以免时间太久材料丢失。

但是，如果客户没有时间办理房贷还款，可以找别人办理。没有限制客户必须处理按揭付款。只需去公证处开具委托书，然后让对方带着身份证和客户的身份证，以及委托书、贷款结清证明、他项权证、房产证到房管局办理按揭付款即可。

需要夫妻双方都去办理房贷释放吗？

房贷解除需要夫妻双方一起走，前提是房贷贷款在双方名下。还清房贷后，银行会出具贷款结清证明，然后夫妻二人携带身份证、房贷合同等资料到房管局办理注销抵押登记。

如果一方不能到场，可以委托第三方公证。另外还需要出具委托人的委托书，委托人的身份证件等资料，还需要房管局的批文。