房屋空置电梯费需要交吗

所谓空购房是指已经交付但业主并未入住的房屋，所以空购房往往会因物业费产生纠纷。房子空需要交电梯费吗？让我们来看看。

房子空要交电梯费吗？

房子的电梯费空是需要交的，因为按照规定，物业公司会对小区的建筑施工、公共设施、绿化、环卫等工程进行日常维护和维修，所以即使他们和家人不入住，物业费还是要交的。因为电梯费也包含在物业费里，所以不管是已经入住的房子还是没有入住的房子，都要交电梯费空。物业管理是对公共区域的整体服务，不会因为有空房子而减少投入。

电梯费的标准是多少

1.电梯费按家庭人数收取，上限为每人每月10元。如果按面积收费，每月每平方米不超过3分钱。

2.12层以上住宅电梯收费按政府指导价收取，18层以上按市场调节价收取。

3.如果是没有经营管理的住宅楼，或者是企业自筹资金改造的住宅楼，双方可以协商约定费用。

4.收费标准不一定是统一的价格，而是要根据不同物业的性质和特点来确定收费。并且小区业主可以和物业协商决定收费标准。

如何判断是否为空 买房

空买房是房地产市场的专用名词。严格来说是指建成一年后还没卖出去的房子，通俗点说是指市场上卖不出去的房子。房屋的判定方法空是由产权人自己申报房屋状况，然后税务部门对房屋状况进行审核，即抽查，通过水、电、气、网、暖、电视使用情况、上门检查等综合判定房屋状况。

根据建设部、国家发改委、国家统计局发布的明确划分商品房空类型的通知，从2003年统计年报开始，将按照标准对商品房空进行分类。空购买时间一年以下的商品房在售，空购买时间一年以上三年以下的商品房滞销，空购买时间三年以上的商品房积压。也称尾房，主要是指商品房的后期，在公司或个人手中长期积累，长期无法变现的多套空房或债权房，其中以商品房的后期为主。