tod项目有什么优缺点（tod项目概念）
买房时，很多购房者会关注tod项目。这类项目通常在交通领域有优势，但tod项目的优势和劣势是什么？
tod项目的优缺点是什么？
1.优势:tod项目交通设施成熟，交通流量大，商圈繁华，对投资买家更具吸引力。
2.缺点:相对于普通住宅项目，tod项目会有一个嘈杂的环境，繁华也意味着噪音。
Tod项目概念
TOD是公交导向发展的缩写。TOD项目开发模式也是一种以公共交通为导向的开发模式，其中公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通和公交干线，然后以公共交通站点为中心，以400-800米(步行5-10分钟)为半径，建设一个中心广场或城市中心。包括居住区、商业区、写字楼等建筑，以集工作、商业、文化、教育、居住于一体的“混合使用”为特征，使居民和员工在不排斥小汽车的同时，可以方便地选择公交、自行车、步行等多种出行方式。
TOD的概念起源于20世纪90年代，由美国人彼得·卡尔索普提出。他总结了很多国家现有的发展模式理论，形成了一个新的理论体系，现在叫做TOD。这就不难理解为什么发达国家的TOD运营水平远高于中国了。毕竟这个理念在30多年前就已经付诸实践了。具体可参考纽约曼哈顿新世贸、东京涩谷等著名地标。
最典型的TOD项目开发模式是在地铁站附近建设商住综合体，因此也被称为“地铁上的房子”。这个TOD就是在地铁站上建一个综合体:地下地铁修，地上车库修，地上10米结构层住宅或商业办公修。随着经济社会的发展，TOD项目不一定局限于地铁。现在连公交、城市轨道交通等公共交通都有可能成为TOD，同时还要兼顾工业、住宅、教育、商业等复杂业态。
