公积金不足一万可以贷款吗（公积金余额对公积金贷款的影响）

可以用公积金贷款申请购房贷款，但是公积金贷款账户余额会影响公积金贷款额度，那么公积金不足1万元可以贷款吗？

公积金一万以下可以贷款吗？

公积金不足1万元，贷款人符合公积金贷款条件的，可以贷款，但贷款额度不会太高。如果贷款人不符合公积金贷款条件，无论账户在公积金中的余额是多少，用户都不能申请公积金贷款。因此，公积金账户中的余额只会影响贷款金额，不会影响贷款审核结果。

公积金余额对公积金贷款的影响

公积金的贷款额度会受到公积金账户余额的影响。贷款金额和账户余额之间存在正相关关系。帐户中的余额越多，用户可以申请的金额就越高。当然，个人用户公积金贷款额度是有上限的。当公积金贷款额度达到上限后，账户内余额的增加不再影响公积金贷款额度。当用户需要公积金贷款时，不建议在贷款前提取公积金余额。

公积金贷款额度的计算

公积金贷款额度应根据最高贷款额度、住房公积金账户余额、还款能力、占房价的比例四个方面计算。从四个条件中得出的最小值就是申请人可以借款的最大金额。

1.贷款金额根据还款能力计算。

计算公式为[(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。

2.根据配偶使用量。

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。还款能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3.贷款金额按房价计算。

计算公式为:贷款金额=房价×贷款比例。

4.贷款额按最高贷款额计算。

本人使用住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为40万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元。本人使用住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，最高贷款额度为50万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或配偶正常补缴住房公积金的，最高贷款额度为70万元。