抵押房子贷款有什么要注意的（这几点要注意了）

很多人遇到资金周转的问题，都会想到申请住房抵押贷款。因为一般认为住房抵押贷款额度大、利率低、贷款期限长，所以在上海、北京等热点一线城市，住房抵押贷款是非常重要的融资借贷手段。那么住房抵押贷款需要注意什么呢？让我们来看看。

1.关注房屋产权。

不是所有的房子都能办理按揭贷款。首先要搞清楚房屋产权有没有问题。银行严格要求办理按揭贷款的房子必须符合国家规定的条件才能在房地产市场交易。比如小产权房没有产权证，银行不支持小产权房按揭贷款，对于想买小产权房的朋友来说，需要全款支付房款，所以买房压力不小。

2.注意银行贷款要求。

对银行贷款人也有要求。为了保证自己贷出去的钱能够及时收回，银行会重点考察贷款人的还款能力。银行一般要求贷款人经济收入稳定，信用良好，有还款能力，无违法行为和逾期还款记录。比如有的贷款人个人信用不好，逾期还款记录的存在会影响房贷的办理。

3.注意还款方式。

抵押贷款的还款方式主要有两种，等额本金还款和等额本息还款。等额本息还款法的好处是借款人可以准确把握每月还款额，方便他合理安排自己每月的收支。等额本金还款更适合还款初期还款能力强的贷款人，因为平均资本中的还款方式在还款初期金额较大，还款压力也较大。

4.注意按时还款

大家要注意还款日期的问题。贷款人应在还款日前将还款金额存入相应账户。另外，如果难以按时还款，购房者可以向银行申请变更贷款期限。如果贷款银行同意，贷款可以展期。