等额本金与等额本息的区别（三大区别分析）

现在越来越多的朋友会选择贷款买房。在申请房贷的过程中，借款人有两种还款方式可供选择:等额本息和等额本金。平均资本有些朋友还不太了解等额本息，那么平均资本和等额本息有什么区别呢？让我们来看看。

1.不同的概念

即借款人在平均资本中的月还款额=贷款总额除以借款月数，还款本金固定，而月还款利息则根据月初剩余的贷款本金计算，逐月结算。在这种还款方式下，每月的贷款利息会逐月递减。

所以每月还款总额也会逐月递减。等额本息是指在还款期限内，每月还款额相同，但贷款本金和贷款利息在每月还款额中所占的比例不同。

2.兴趣不同。

同样的贷款金额、贷款期限、贷款利率、等额本息还款方式，产生的总利息要比等额本金还款方式产生的多，而且贷款时间越长，两种还款方式的差异就会越大。

3.适合不同人群。

等额本息还款法下，每月还款额相同，适合月收入固定的家庭。而等额本金还款法前期压力较大，适合有一定存款或收入水平较高的借款人。