买房重点应该关注哪几个要素（买房的流程）

买房是一个很重要的过程。好房子在未来会有更大的价值空，购买意义重大。那又怎样？买房要重点考虑哪些要素？

买房要重点考虑哪些要素？

1.地理位置。位置是第一要素。周边商业配套要充足，居住和买房都会很方便。如果交通发达，去哪里都方便。

2.价格适中。我们买不起昂贵的房子。太便宜的房子，肯定有问题。

3.生活环境。四周树木环绕，河流流淌，这样的环境一定会让人住的很舒服很惬意。如果你在一个繁忙的城市，你能在这种从早到晚噪音嘈杂、汽车尾气污染或者漫天尘土的房子里舒服地生活吗？

4.公共资源。附近是否有幼儿园、学校、超市、便利店、菜市场、早市是提高生活舒适度的标准。

5.物业管理好。人们常说，好的房产可以使房子保值增值。相对于一个“不管怎样”的住宅小区，一个由优秀物业管理的安全、整洁、干净、温馨的小区。它带来的不仅仅是居住寿命的差异，还有几年后房屋价值的差异。

买房子的过程

1.买房前的准备

首先，购房者要慎重选择一个物业项目，也就是你准备买什么样的房子。首先，他们应该考虑自己的地理位置，公寓类型和周围的环境。对开发商的信用有一个了解是非常重要的，也就是说在买房之前，购房者要对你选择的物业项目有一些基本的了解。在这些基本认识中，最重要的一点是了解开发商的信用状况。后面我会讲开发商的信用应该来自于哪些方面。

2.签署认购书和商品销售合同。

包括在这里签署补充条款。购房者在签订认购书和商品房买卖合同时，要注意五证的查验。后面会讲什么是五证。交定金，签确认书，选择付款方式，签订商品房买卖合同，然后支付购房款，办理销售或预售登记，这是购房中的第二个阶段。

3.交付房屋，办理产权登记。

即登记完成后，开发商签收“两本书”，验收物业，办理产权证。