退契税的条件2022（退契税的手续）

买房就要交契税。契税的缴纳是以房屋的交易总价为基础的。契税缴纳后，如果满足一些条件，可以退还契税。2022年退还契税的条件是什么？

契税退税条件2022

契税退税2022的条件如下:

1.纳税人自汇算清缴之日起三年内发现已缴税款超过应缴税款的，可以向税务机关要求退还多缴的契税。

2.购房后开发商按3%收取契税，符合家庭唯一住房契税减免政策。根据契税退税的条件，契税可以根据不同情况进行退税。

3.对个人购买建筑面积小于144㎡或套内建筑面积小于120㎡的单套住房(除“别墅”)的，只要该住房是购房人家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税退税政策。

根据《中华人民共和国征收管理法》第六条规定:纳税人自汇算清缴之日起三年内，发现已缴纳的税款超过应纳税款的，可以请求税务机关退还多缴纳的税款。

退还契税的程序

符合退税条件的申请人需要携带以下资料进行退税:

1.身份证原件及复印件两份；

2.缴纳契税的税务收据原件(两份)和复印件各一份；

3.购房合同正本一份，副本一份；

4.房地产销售发票或购房款收据原件及复印件各一份；

5.退税申请人银行卡复印件1份，注明开户银行名称和开户日期。

6.因上述第一种情况退税的，除上述要求外，还应携带房屋面积测绘图原件及复印件各1份；

7.如果退税是因为第二种情况，还需要携带买卖双方签订的退房协议、卖方出具的关于退房的资料、卖方出具的房款退还证明。如果退房是因为无法获得贷款，还需要银行出具无法获得贷款的信息。

退税流程如下:

1.纳税人在有退税需求的地方税务局窗口办理退税；

2、窗口开具税收收入退还书并加盖退还印章；

3.到市地税局契税分局查询当时缴税的缴款书(缴款书需一式两份提交人民银行)；

4.到市地税局办公室，加盖公章；

5.到涉及退税的区财政局国库处进行审批并加盖退库章；

6.到市财政局国库处审批并加盖退库印章；

7.到中国人民银行资金部审批；

8.人民银行审核通过后，通知地税局窗口，再由地税局窗口专人电话通知退税申请人，查询税款是否到账。