物业费怎么算

物业费怎么算？

1.物业费的计算公式为:物业费单价×建筑面积×月数；比如姚的房子面积是116平米，这个小区物业费单价是

1.3元，姚某年度应付的物业服务费为

1.3元× 116m2× 12个月=1809.6元。

2.组件:

物业服务成本或物业服务支出一般包括以下部分:

(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；

(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用；

(3)物业管理区域内的清洁卫生费用；

(4)物业管理区域绿化维护费用；

(5)物业管理区域秩序维护费；

(6)办公费；

(七)物业管理企业固定资产折旧；

(8)物业共用部位、共用设施设备和公众责任保险费用；

(9)业主同意的其他费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新和改造费用，应当通过专项维修资金支付，不得列入物业服务支出或者成本。