为什么大家在买房时会选择更长的贷款期限（原因有几个）

住房贷款的出现大大缓解了人们的购房压力。随着经济的快速增长，房价也在上涨。其次，越来越多的购房群体的出现，也使得房价居高不下，普通人买房难度加大。所以大部分都是首付够了才选择贷款。但是为什么人们在买房时会选择较长的贷款期限呢？

主要原因如下:1。大家的还款压力都减轻了。现在人们的消费水平比较高，所以大部分都存不下钱。如果选择较长的贷款期限，购房者的月供压力会小很多，省资证明也能得到保障。2.低成本融资。各行各业都陷入了融资难的窘境。即使最终获得资金，也要付出很高的代价。相比之下，房贷可以算是最便宜的融资渠道。

个人住房贷款的最长期限为30年，个人商业住房贷款的最长期限为10年。但需要注意的是，房贷的借款人男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。当然，二手房的市场估值和很多因素有关，比如二手房的地段、房龄、配套等。二手房如果太旧，超过20年就很难获得贷款，只有部分机构会贷款。这样，如果二手房太旧，甚至会影响贷款额度，但具体贷款期限和额度主要看借款人的个人收入和个人信用。